北京某多层框架结构商业楼施工组织设计

一、工程概况****新村二期 E 座商业楼工程位于北京市丰台区，东靠****路，北侧是****路，西为拟建学校和办公楼，南临****南路。工程占地面积为 2828m2。施工现场场地较为宽畅，并且已完成三通一平。现场围墙以内西有一处空地可以利用搭设钢筋和木工场地及堆放材料，西南角配有变压器电源，并有两台一级柜接至现场。水源接口已到现场。本工程业主为北京市 ****房地产开发有限公司，由北京****建筑设计有限责任公司设计。勘察单位为北京****勘察设计讨论院。1、建筑概况本工程为商业用房，地下一层，地上四层，结构形式为框架剪力墙，基础为筏板基础。分 A 段、B 段、C 段三部分。地下室为设备层、自行车库。地下室防水层为卷材防水，地下室防水等级为 1级，屋面防水等级为 2 级，地下室底板、侧墙均采纳混凝土自防水，并在底板下与外墙外侧铺 6mm厚 SBS 防水卷材，形成刚性与柔性两种防水方法结合的防水方式。室内装修:顶棚刷耐擦洗涂料。墙面刷白色涂料，局部粘瓷砖、釉面砖。地面为水泥砂浆地面，部分地面铺贴地面砖。门窗为平开木夹板门、防火门、铝合金窗。室外装修：墙体刷白色、灰色仿石涂料。层顶采纳赭红色陶瓦 ，聚苯板保温。本工程地上首层～二层为小商铺，三～四层为商业楼层，本工程建筑耐火等级为二级，地震设防烈度为 8 度。地下水质无腐蚀，不考虑降水。本工程层高：地下一层 5.1m，首层 4.2m，二层为 4.8m，三层为 4.2M，四层为坡屋面。本工程设计±0.00 相当于绝对标高 46.400m，建筑檐高为 16.700m。2、结构特征本工程基础为有梁式筏板基础，底板厚为 400mm，底板设计为两层钢筋网，上层配筋均为三级钢 Ф16@200×200，下层配筋为三级钢 Ф18@200×200。 本工程是钢筋砼框架—剪力墙结构，地下室为全现浇钢筋砼结构。地下室外墙为挡墙，墙厚分 别 为 400 、 300mm 厚 ， 立 筋 为 三 级 钢 Ф14 、 Ф12 等 ， 间 距 为 150mm ， 水 平 筋 为 三 级 钢Ф14、Ф12、间距为 200mm。。剪力墙上设计有暗柱。 框架柱截面为矩形，地下室楼板为有梁板 ，板厚为 180mm。屋面为砼现浇坡屋面，屋面上另有两座砼全现浇塔楼 3、工程施工特点1、工期紧、施工阶段内资源投入较大，施工管理、协调、组织能力要求较高。2、雨期及冬期影响,施工工期内包括雨期及冬期，对施工进度造成一定影响。因此，合理安排和组织施工是项目管理的重要部分。3、施工期间，有奥运竞赛，给施工管理...