业 主 临 时 公 约为维护全体业主和物业使用人的合法权益，加强对本小区的物业管理，维护公共秩序及公共环境，保障物业的安全与合理使用，根据物业管理条例、省市物业管理办法及有关法规政策的相关规定，对有关物业的使用、维护、管理、业主的共用利益、应当履行的义务等作出约定，全体业主和物业使用人共同自觉遵守。一、业主的权利、义务（一） 权利：1、依法享有所拥有物业自用部份的占有、使用、收益和处分的权利；2、依法合理使用和保护公用设施设备、共用部位和对本物业内公共秩序、环境卫生的维护，并对物业共用部位使用情况有知情权和监督权；3、在符合物业管理公司装修规定的情况下，有权进行室内装饰装修；4、在装修范围内，有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线（煤气管道等公用管道设施除外）、照明等其他设施进行合法修缮，但法规、政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权根据房屋建筑共同部位、公用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮养护；6、在本物业达到成立业主大会标准时，有权参加业主大会，并拥有对本物业重大管理决策的表决权；7、有权就物业管理的有关事项向业主委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复；8、有权要求业主委员会和物业管理公司根据规定的期限定期公布物业管理收支帐目；9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批判；10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议；11、业主合法权益受到相邻业主侵害时，有权要求房屋建筑毗连部位的其他责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求物业管理公司进行协调。12、依法享受物业管理企业提供的公共性服务，内容包括：委托物业管理公司对房屋共用部位、公共设施设备、公共环境卫生、公共秩序、消防、交通、维修、绿化管理和维护。全体业主和物业使用人应遵守物业管理企业根据政府有关法规政策制定的各项规章制度；13、法律、法规规定的其他权利。（二）义务1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策的规定；2、根据《前期物业管理服务协议》的约定按时足额交纳物业服务费用以及物业管理企业代收代交的共用水、电、电梯电费等能耗分摊费。 3、自觉维护公共场所的干净、美观、畅通及公共设施的完好，遵守《前期物业管理服务协议》的约定；加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦相处，配合物业公司开展各项管理服务工作，共同...
