号楼分户验收监理实施细则

开滦（集团）范吕社区吕家坨东工房 43#住宅楼工程监理实施细则（分户验收）内容提要：工程概括编制依据监理工作流程监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 总监理工程师：李群 编 写 人：张海林日 期：2025-1-6唐山开滦工程建设监理公司 1、工程概况工 程 名 称 ：开滦（集团）范吕社区服务中心东工房 43#住宅楼工程建 设 地 点 ：唐山市古冶区吕家坨东工房设 计 单 位 ：唐山开滦勘察设计有限公司施 工 单 位 ：开滦建设集团监 理 单 位 ：唐山开滦工程建设监理公司1.1 建筑概况：本工程为开滦（集团）范吕社区服务中心东工房 39#住宅楼工程，由唐山开滦勘察设计有限公司设计。防火等级地上二级，地下一级。39#楼建筑面积 5518.16m2，楼地上六层、地下一层，建筑高度 17.7m。室内外高差 0.9m。抗震设防裂度为八度，房屋防水等级Ⅲ级，结构设计合理使用年限 50 年。外墙：滚刷涂料、粘贴饰面砖，内墙：混合砂浆找平刮白水泥腻子、厨卫间为面砖墙面。地面：楼梯间为水泥地面，厨卫间地面为陶瓷地砖防水地面。顶棚：白色涂料。1.2 结构概况：1.2.1 工程地质概况：设计地基承载力为 150Kpa。1.2.2 基础工程：基础垫层为 100mm 厚 C15 素混凝土，基础形式为钢筋混凝土条形基础，地下室外墙为 370mm 厚混凝土墙，内墙为 240mm 厚 KP1 烧结实心砖，隔墙为 90 厚轻质混凝土空心条板；基础、基础梁、地圈梁混凝土强度等级 C30，地下室外墙 C30 抗渗混凝土，抗渗等级 P6。基础钢筋为 HPB300 和 HRB335。1.2.3 主体工程：砖混结构。一～六层墙体均采纳 M10 混合砂浆砌 MU10KP1多孔烧结砖，外墙 370mm 厚，内墙壁 240mm 厚,内隔墙为 90mm 厚轻质混凝土空心条板，阳台栏板为现浇 100mm 厚混凝土。梁、板、柱均为现浇，混凝土强度等级为 C25。主体钢筋为 HPB300 和 HRB335，钢筋保护层厚度：梁柱 30mm，板 20mm。1.3 水、暖、电工程：1.3.1 给水管：采纳 PPR 铝塑管，热熔连接。 1.3.2 排水管：采纳硬聚氯乙烯排水管（U—PVC）。1.3.3 采暖：设计为热水采暖系统，供、回水温度 95/70 度。管材采纳热镀锌钢管，散热器采纳钢制柱型散热器 1.3.4 电照、通讯、闭路：本工程电照部分，基础预埋管采纳钢管，主体采纳 PVC 管。通讯部分采纳钢管预埋、闭路部分采纳 PVC 预埋管。2、编制依据《建设工程质量管理条例》《河北省住宅工程质量分户验收暂行办法》《建...