建筑工程合同管理与风险防范控制VIP专享VIP免费

摘要：随着社会的发展，城镇化进程的加快，建筑业市场也进入了繁荣期，逐渐成为我国社会经济发展的重要支柱。但在建筑业市场快速发展的过程中，建筑施工企业与建设单位签订的建设工程施工合同出现合同无效的情况屡屡发生，这给相关建设单位及施工企业带来了较大法律风险。因此，认识清楚导致建设工程施工合同无效的原因和合同无效的消极影响，以及采取怎样的措施来防范合同无效法律风险，对于建筑施工企业来说显得尤为重要。关键词：建筑工程；合同管理；风险防范控制引言为了有效提升建筑企业的市场竞争力，建筑企业一定要重视造价控制工作的重要性，并将造价控制工作贯穿到建筑工程的全过程，对合同管理环节进行有效控制，不断提升工程造价控制及合同管理的水平和质量，促进企业获得更大的经济效益。1合同的法律风险建设工程施工合同一旦被认定为无效合同，那么作为合同双方的建设单位和建筑施工企业势必要承担相应的法律后果。按照《民法典》中关于民事法律行为效力的相关规定，合同行为无效后，因该合同行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者无返还必要的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；若各方均有过错，则各自承担各自对应的责任。基于这一规定，建设工程施工合同如果被确认无效，则合同自始不发生效力，双方当事人就无法基于原合同进行自身权利的主张。考虑到建筑施工企业在履行合同的过程中，投入使用的钢筋、水泥等建筑材料以及劳务资源不存在恢复原貌返还的情况，所以只能是采取折价补偿或过错赔偿等方式。那么从建设单位角度来看，合同无效可能带来的法律风险包括：建设的建筑工程项目无法被投入到使用当中，投入的建设资金无法顺利回收；如果存在过错责任，则还要承担相应的责任。2.1规范合同内容法律是合同管理工作的核心依据，也是保证施工合同效益的关键，加强对法律法规的优化和修正，更好地满足建筑行业的发展，促进合同的规范化管理。及时发现合同中不合法、不合规和不合理的地方，并通过双方的沟通和探讨有效解决合同问题，保证合同管理的合规性，避免合同管理不规范或者内容不清晰导致后期纠纷。合同内容的修改和优化，能够为双方的利益提供保障。但是当前建筑工程项目的合同管理工作中仍然存在很多的不足，如规范性不强，对合同管理的重视程度不够等，导致合同管理工作难以达到预期效果。为了提升合同管理效率，建筑企业必须要加强合同管理工作的重视，意识到合同管理对建筑工程的作用，并通过合同管理工作的开展，保证合同管理的实用性和管理效率。一旦在施工中出现质量、进度、安全等方面的问题可以及时根据合同管理工作认定责任方，避免出现事故后互相推诿，引起争端，影响工程进度和管理效率。2.2针对工人工资纠纷问题解决的策略从具体的社会实际状况出发，在建筑行业中诚实与信用准则也并不能全面落实和获得社会各个单位的广泛认同与贯彻，相应的机制发展与体制建立上仍有许多缺陷。所以，搭建建筑行业诚信平台有着非常重大的历史意义。曾经有相关文件发布，对从政府的视角出发来评估建筑行业内各公司的商业信誉，具有至关重要的意义。通过进一步加强落实建材行业信用平台的建设，可以基本确立建材行业在诚实信用管理方面的发展目标，将有助于进一步探讨和研究过程当中建立具体的问责制度，把责任落在所有有关部门和施工企业头上，从而使所有的工程企业都加入信用平台的监管当中，对不能进入到监管平台当中的工程，政府不得准许其继续开展施工。通过搭建起这一诚信平台并强化监督机制的实施，不但可以有效地加强社会组织与政府部门对建筑行业中各个工程项目的质量监督和管理，还可以建立起一人一岗的质量责任落实机制。此外，在信用平台建设过程中，我们可以将目前一些经营情况良好的平台也有机地集成起来，由此建立起一个综合性更强、覆盖面更广的诚信信息平台。利用这一平台的监督机制，对所有建筑工程承包的违法行为实现更有效的监督，从而推动建筑承包工作开展得更为规范，进而促进建筑承包管理工作的开展更为标准化和有序化。2.3针对建筑工程合同纠纷的调解方式进行有效优化完善在建筑工程建设的过程当中经常会存...