【房地产】和睦花园户型定位建议型 定 位 建议︵初稿︶ 目 录 一、和睦花园周边小区现状（表 1） 二、和睦花园周边小区分析及结论 三、和睦花园付款方式对比表 四、和睦花园户型面积建议初案 五、和睦花园主力客户群分析表注：本报告是在和睦花园的地块环境调研及三种售楼付款方式的对比分析基础上得出的建议，此建议最终仍需经市调的再次论证。一 ． 和 睦 花 园 周 边 小 区 状 况 表小区名称小 区 位 置小 区 规 模小 区 配 套面 积 跨度（ m2 ）建 筑 时刻居 民 构 成和睦南苑面 对 衢 州 路 ，项 目 地 块 正 北面 ， 嵌 入 项 目地 块 中由 3 幢 7 层 住 宅 楼组 成管 道 煤 气 、 有线 电 视 、 自 行车 棚 、 电 子 对讲 保 安 门61 ～ 831998当 地 年 青 夫 妇 为主 ， 私 营 企 业 主次 之和睦新村南 靠 衢 州 路 ，西依莫干山路 ， 隔 衢 州 路与 项 目 地 块 对望占地面积15公顷 ， 由 54 幢 6 ～ 7层 住 宅 组 成管 道 煤 气 、 有线 电 视 、 一 所小 学 、 2 个 小 区内 花 园 、 约 20个 商 店28 ～ 801983大 多 为 湖 滨 、 青年 宫 一 带 的 折 迁户 ， 工 厂 职 工 次之华丰新村南 至 衢 州 路 ，东 至 运 河 ， 西至 禾 丰 桥 ， 北至 华 丰 厂 北 围墙占 地 面 积 13 万 平方米，由27幢平 、 楼 房 ， 几 十户 农 宅 组 成管 道 煤 气 、 有线 电 视 、 自 行车 棚 、30 ～ 701985华 丰 纸 业 有 限 公司 职 工 及 家 属勤丰住宅小区南 靠 衢 州 路 ，东邻莫干山路 ， 距 项 目 地块 150米 左 右由 10 幢 7 层 住 宅 楼组 成有 线 电 视 、 管道 煤 气 、 自 行车 棚60 ～ 1201994杭 州 铁 路 分 局 、蓝 孔 雀 化 学 纤 维有 限 公 司 职 工 为多 ， 祥 符 镇 镇 干部 次 之化纤新村莫 干 山 路 花 园岗 ， 北 邻 汽 车北 站占 地 面 积 4578 平 方米 ， 建 筑 面 积 47494平 方 米 ， 住 宅 10幢有 线 电 视 、 管道 煤 气 、 自 行车 棚60 ～ 701985杭 州 化 学 纤 维 厂职 工 及 家 属广兴新村湖 墅 北 路建 筑 面 积 42000m2 ，由 10 幢 7 ...
