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第1页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制精品房屋买卖合同样式实用版本文是精品房屋买卖合同样式有用版的范本，针对精品房屋买卖合同样式有用版做了肯定整理修编，该协议书内容完整，正规严谨，可直接套用。精品房屋买卖合同样式有用版出卖人(以下简称甲方)：_____电话_____身份证号：_____现住址：_____买受人(以下简称乙方)：_____电话_____身份证号：_______现住址：_____见证方：__________电话_____身份证号：__________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿，协商全都的基础上就买卖房屋达成如下协议：第一条乙方购买甲方坐落于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米(以产权登记面积为准)，产权证号为朝私号土地使用证号为：，使用面积为_____平方米，使用年限年____月日至年____月____日止。第2页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制其次条此房屋实际售价_____元整(元)。此售价包含公共修理基金及室内全部固定装修、固定配套设备。第三条甲方应在签署本合同时，向乙方供应以下证件及复印件：1、身份证、户口薄;2、房屋全部权证和其他有关证件;3、房屋共有人同意或托付出卖的证明;4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。第四条甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：1、无合法证件的房屋(包括违法建设的房屋);2、有产权争议的房屋;3、经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋;4、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋;5、市人民政府规定其他不得出卖的房屋。第五条乙方应在签署本合同时，向甲方供第3页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制应以下文件及复印件：1、身份证、户口簿;2、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。3、如有特别状况发生，甲方子女必需无条件帮助乙方办理房产过户手续。第六条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用(取暖费、物业费、水费、电费、自然气费、电话费等)由乙方负责。第七条税费分担甲、乙双方根据国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。第八条定金在_____年____月_____日见证人代甲方向乙方收取房屋定金人民币元作为房款的一部分。第九条付款方式;首付款：乙方提交材料时将首付款_____元人民币支付给甲方余款：在签订本合同____月之内付清(留有三千元作为甲方帮助乙方办理房产证的保证金)。注：过户完成后全部余款乙方向甲方全部结清。第十条违约责任如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方;如甲第4页共4页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币_______元违约金。第十一条交房日期：________年____月____日。第十二条在本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。第十三条本合同未尽事宜，可由双方商定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不行分割的组成部分，具有同等法律效力。第十四条本合同连同附件共三页，一式三份具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲乙双方各执一份，见证人执一份。第十五条此合同与出售托付合同、承购托付合同及房屋买卖合同同时起法律效力。第十六条本合同自三方签字之日起生效。出卖人(签章)：______________买受人(签章)：___________________年____月____日