临平商业大厦项目《设计任务书》 项目名称： 设计阶段： 编制时间： 目 录一、项目概况二、设计依据及要求（一）设计依据（二）设计定位要求（三）设计风格要求三、核心设计要点四、工程造价控制五、设计成果深度 （一）概念方案和方案设计 （二）初步设计 （三）施工图设计六、设计进度计划七、联系方式一、项目概况 商业大厦项目位于临平邱山大街和保健路交叉口，总用地面积为 4100㎡，总建筑面积 21945㎡，容积率为 4.6。地块性质为商业性质，拟建工程底部 1-4 层为商业，上部为公寓。EPhhPKP。二、设计依据及要求（一）设计依据 1、国家现行设计法律规范及标准； 2、项目相关技术经济指标、建筑面积及容积率计算规则； 3、双方共同签订的建筑工程设计合同； 4、设计任务书；（二）设计定位要求： 符合甲方对商业大厦的整体规划布局及整体外形要求。（三）设计风格要求： 1、设计方案应体现以人为本的原则，要求合理、科学地考虑平面布局，充分满足有用要求，设计风格应以现代、大气、时尚、充满艺术气息为主格调。 9axGRJu。2、项目要突出时尚内涵与特色品位，尽可能提出创新理念，争取设计产品3 年内保持领先，10 年内不落伍。3、充分考虑立体绿化的设计，从地下停车库、地面、架空层、空中花园、屋顶花园全方位引进休闲绿化设计，提高居民接触机会，增加邻里交往，从不同空间形式多层次体现生态、人性化设计。7Lgk3rj。三、核心设计要点1、本商业大厦项目作为临平新大地市场整体改造的先行先建项目，此项目的片区设计要与整体改造统筹考虑，各片区之间实现协调互补，实现以点带片，以片带面，增强整体片区商业魅力。mLo9Icm。 2、商业部分建筑形态、层高（首层尽量做高且≥6m）、柱网布置、及铺面分隔，充分考虑未来消费者购物需要，及商家经营方便和使用需要。dDBMYiE。 3、公寓部分设计应充分考虑消费者购买心理，有吸引消费者购买的亮点之处。 4、应注重对项目设计细节的处理，在增强艺术性、有用性的同时实现成本控制，尽量利用自然采光、通风，采纳合理有效的措施，力求降低能源消耗，体现节能观念。CudBL9o。四、工程造价控制（即限额设计）： 项目总投资估算： 万元，其中 1、土建费用： 万元 ； 2、设备安装费用 万元； 3、室外市政及景观绿化费用 万元；五、设计成果深度 （一）概念方案、设计方案需满足报批要求。 （二）初步设计： 根据设计方案，必要时应进行技术经济比较，确定建筑各个...
