土地一级开发项目实施方案(部分)项目名称：bj 市 yq 县 yq 镇 xt 村西南地块土地一级开发项目实施方案委托编制方：bj 市土地整理储备中心 yq 分中心受托编制方：bj 佰地工程项目管理有限责任公司编制日期： 2025 年 11 月 10 日至 2025 年 11 月 12 日第一章 项目基本情况第一节 项目概述1.1 项目名称项目名称：bj 市 yq 县天运家园一期1.2 区域位置本项目位于 yq 县 XX 镇中心地区，地处八峪公路、延琉公路和沈韩公路的三角交汇处，近临八达岭高速公路。向东接近永宁古城，向北三公里同 bj 旅游风景名胜区“龙庆峡”相通，向西靠近 yq 县城，正南方是古河“女为河，本项目北边界隔规划路为天运家园二期主题公园，东边界为沈韩公路西侧及天运家园二期教育用地、医疗用地西侧，南边边界隔天运家园二期公建及医疗用地为延琉公路北侧西边界为八峪公路东侧，项目位置如下图所示：1.3 宗地的自然特征(1)气候本地区属温带大陆性半湿润季风气候，四季分明，春季干旱多风，夏季炎热多雨，雨量丰富，秋季天高气爽，冬季气候寒冷、干燥，降雨量小、蒸发量大。据不完全统计，本地区气温最高达 42.6℃（1942 年 8 月 15 日），最低气温为－22.8℃（1951 年 1 月 13 日），最高月平均气温约为 30.0~32.5℃（8 月），最低月平均气温为－3～5℃（1 月）。年平均降雨量为 354.4mm，最大降雨量为 1115.7mm(1956 年），bj5～9 月降雨量占全年降雨量为 9%以上。年蒸发量在 1500mm 左右，潮湿系数 K=0.50～0.75。空气湿度，1 月份最低，相对湿度约为 0.46,8 月份最高，相对湿度约为 0.83,属较潮湿地区。全年以北风、西北风最多，平均风速 3.4 米/秒，是 bj 市总体规划中确定的五个风沙治理地区之一，年日照时数为 2813 小时，年日照百分率为 62％。无霜期为 156 天。（2）河流水系yq 县沈家营镇地处山前地带，临近“女为河”，地下水含量丰富，资源主要分布在镇域平原东西两出口，地下水含量丰富，地下水开采量未达到 100%，北部水体主要用于灌溉。（3）地形地貌本项目位于 yq 县中心地域，地处 yq 盆地，主要是河谷、平原，海拔500 米左右。建设地段位抬升期切割冲洪积平原，西部局部微洪积扇。（4）工程地质根据《bj 市工程地质、地震地质资料》，本项目用地范围内的工程地质属于 III 类地区，山地河谷平原，地势平坦，破读 1－5％局部有少量不甚发育冲沟，III 类区地下 8 ...
