国有土地使用权出让转让（国有土地使用权转让）审批责任单位：土地出让处 审批项目依据： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994 年 7 月 5 日八届人大常委会第八次会议通过）2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年中华人民共和国国务院令第 55 号）3、《北京市实施<中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例>办法》（1993 年 5 月 18 日市政府第 6 号令）4、《中华人民共和国城市规划法》（1989 年 12 月 26 日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过）5、《北京市城市规划条例》（1992 年 7 月 24 日北京市第九届人民代表大会常务委员会第三十五次会议通过）6、《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》（京国土房管局 2025 年 4 月）审批收费标准及依据：本审批项目不收费审批时限： 1 ８个工作日审批步骤： 一、受理条件：申请人需要提交如下材料：1、转让方和转让受让方共同提交的办理转让登记手续的申请。内容包括：转让宗地的基本情况，包括坐落、四至、面积、有无地上物、是否已经取得国有土地使用证和房屋所有权证；对宗地的投资建设情况；提出办理转让登记的申请（《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》第二条）。2、转让方和转让受让方依法签订的转让协议。转让协议为双方经过平等协商就土地使用权转让事宜达成的一致的意思表示，但其中的必备条款为：转让受让方承接出让合同约定的权利义务，如改变规划用途和用地条件须经土地管理部门和规划管理部门批准（《城市房地产管理法》第四十、四十一条，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条、二十一条，《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》第二十四条）。3、如为出让土地使用权，提交已颁发的《国有土地使用证》及地价款已交齐的证明和在建工程已达到法定投资比例的证明（《城市房地产管理法》第三十八条）。4、如有上级主管部门的出具上级部门同意办理土地使用权转让手续的意见（《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》第二条）。5、转让方和转让受让方加盖工商部门备案章的营业执照复印件（《关于办理国有土地使用权出让、转让、出租、抵押等有关问题的通知》第二条）。6、该项目用地尚未办理房地产预售登记和抵押登记的证明性文件（《关于办理国有土...
