国有土地使用权及房屋所有权抵押登记审批责任单位：房屋土地权属处 审批项目依据： 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《中华人民共和国土地管理法》3、《中华人民共和国担保法》4、《土地登记规则》5、《城市房地产抵押管理办法》（建设部[1997]56 号令）6、《北京市房地产抵押管理办法》（北京市人民政府[1994]第 15 号令发布 [1997]第 12 号令修改）审批收费标准及依据：每建筑平方米 0.3 元。依据京政办发（1988）6 号文件及京价（收）字第433 号。审批时限： 30 日个工作日审批步骤： 一、受理条件：申办人需要提交如下材料：1、抵押合同（依据建设部[1997]56 号令第三十二条）；2、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或预购房屋的生效预购合同，共有房屋的《房屋共有权证》及共有人同意抵押的证明（依据建设部[1997]56 号令第三十二条）；3、土地使用权抵押需提交出让管理部门、市场管理部门认可的文件（依据建设部[1997]56 号令第三十二条）；4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件（依据建设部[1997]56 号令第三十二条）；5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明（依据建设部[1997]56 号令第三十二条）。标准：申办人提交的申办材料齐全、法律规范、有效。时限：5 个工作日内完成。二、 初审标准：申办材料齐全、法律规范、有效；时限：10 个工作日内完成。三、审定标准：同审核标准。时限：10 个工作日内完成。四、告知工作标准：制发的证件完整、正确、有效；及时通知申办人领取证书。时限：5 个工作日内完成。
