2022新版房屋出租合同,新增免责条款VIP免费

个人房屋租赁合同出租方（甲方）：身份证号码：_____________________承租方（乙方）：身份证号码：__________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在X市X区X小区X号楼X单元X室的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共一年，甲方从X年X月X日起将出租房屋交付乙方使用，至X年X月X日收回。第三条：租金本房屋一年租金为XXXX元（X万X仟元整）。合同签订之日，乙方向甲方支付租金。第四条：交房期限乙方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给甲方。第五条：房屋租赁期间相关费用说明甲方自行缴纳采暖及物业费。乙方在租赁期间，水、电、燃气以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。第六条：房屋维护养护及其他责任1.乙方在租房期间，应保持房屋整洁，维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。房屋结构、设备、物品如有损坏，暂不能修复的，乙方需照价赔偿。甲方用于维护受损房屋所产生的时间，不足半月的按半月计算，超过半月不足一月的按一月计算，乙方需按照年租金折算月租金支付给甲方。2.乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需符合安全要求，并事先征得甲方同意。3.房屋租赁期间，承租人是房屋的实际管理人，乙方需要时刻注意防火、防盗、防触电等各方面的安全，不做危机自身及他人人身安全的活动。交房时，甲乙双方需确认并检查所出租房屋符合各项安全、消防及租赁要求。合同签订后，视同乙方已认可所承租房屋符合各项安全、消防及租赁要求，房屋租赁期间如产生不安全隐患或由此引发任何后果均由乙方独自承担。（此处为免责重点）4.乙方放在房屋内的物品必须自行妥善保管，如有丢失，责任自负。5.乙方在租赁期发生的相关民事、刑事纠纷，由乙方独自负责。第七条：租赁期满租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提出，并在租期结束的20日前签订续租合同，并缴纳租金。如不再续租，也需提前1个月向甲方提出。如果乙方假意续租，实际并不续租，而又未提前告知，使甲方不能继续向外租房，因此造成房租损失的，需包赔损失，每延迟不足一月的按一月计算，需按照年租金折算月租金支付给甲方。第八条：提前终止合同甲方保证该房屋无产权纠纷。乙方承诺租赁该房屋仅作为普通住房使用。在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。乙方有下列情形之一的，甲方可以无条件立即终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金的。4.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。第九条：违约责任在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时交纳水、电、气等费用。甲方收乙方2000元（贰仟元整）作为押金，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙，并确保房屋整洁、完好后，由甲方退还乙方押金。如发生相关损失，需从押金中扣除，不足部分乙方需照价赔偿。第十条：免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算（不足一月的按一月计算），多退少补。第十一条：就本合同发生纠纷，双方协商解决；协商不成，任何一方均有权向X市X区人民法院提起诉讼，请求司法解决。力。本合同共5页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效甲方签字（出租方）：乙方签字（承租方）：年月日