城市房地产系统城市房地产系统 摘 要：现在的房地产市场存在的一房多卖、捂盘惜售、违规炒作等一系列问题，往往让老百姓在需要掏出几十年的积蓄置办一处房产时心里不踏实。他们不知道房屋信息是否真实全面，购房手续是否合法齐全。城市房地产系统，一方面，解决了老百姓置房难的问题，给老百姓提供一个全面的、简洁的信息服务数据库，以便老百姓能够全面了解各个房子的具体信息、其所属公司的基本信息、房子周边环境的基本信息。另一方面，给政府管理部门和投资企业提供了最新的市场信息，以便政府管理部门制定新的房屋管理政策和企业观变自己的投资方向。 0 引言 近年来，随着我国市场化改革的快速推动，房地产业已经成为拉动经济增长的支柱产业。从住房制度改革以来短短几年时间，纵观国内，从沿海开放城市到中西部欠发达地区，中国大地上几乎所有城市商品楼如雨后春笋般拔地而起。为适应市场经济的进展，中国从建国以来延续了几十年的福利分房制度应该改革，几十年一成不变的城市面貌需要改观；为招商引资，适当的工业区、开发区需要建设，中国二十年的进展成果也需要得到体现。但问题是这种进展给广阔人民群众带来的收益是大于、等于甚或小于给他们所失去的东西呢？实事却是：一边是因为建房征地大批无地农民沦为无产者，面对动辄上万元每平方米的天价且日日见涨的房价只好“望楼兴叹”的城市平民；另一边却是大量被廉价甚至无偿征用的土地建成的楼房大量闲置，所谓的开发区、工业区却因为招不了商、引不了资而荒草丛生。房地产交易市场操作的法律规范性，是关系到国民经济健康进展和老百姓切身利益的大事。城市房地产信息系统，利用计算机技术，以空间信息为核心、充分利用地理信息系统、网络技术和现代通讯技术等高新技术，根据房产管理各职能业务日常办公的需要和广阔市民的需求，建立适合房产信息管理和发布的平台，实现了房产信息管理的法律规范化、现代化、科学化，从而提高管理效率、方便群众、实现信息共享。 1 系统用户 本系统的设计是基于 3 个用户同时使用的。第一是行政管理部门。政府管理部门也可以通过本系统提供的信息进行政策性的调整，通过一定的经济和政策性的倾斜，使得房地产行业更加正规，为广阔人民谋福祉。第二是企业。例如服务性行业可以通过本系统提供的直观的人口分布特点来选择自己的投资方向和定位具体的位置。第三是广阔的市民群众。广阔的市民可以足不出户做出购房的决策。房地产商也可以发布他们的最...
