房屋预售个案分析 案 号： 案 名： 综合评分： 调查日期： 投资兴建： 企化销售： 规划用途： 施工场地位子： 售楼中心： 销售电话： 基地面积： 建筑设计： 建筑楼层： 总建面积： 在售面积： 在售户数： 平均单价： 单价范围： 在售总价： 主力面积： 规划面积： 主力面积： 公开日期： 交房日期： 在建进度： 销 售 率： 一次付款： 其他折扣： 环境分析1
交通条件 优良 一般 较差
区位概念： 临近道路情况：
捷运系统： 主要道路动线：
出行方式： 周边公交线路：2
综合环境 优良 一一般 较差 位置图：
人文遗产或大型公建 ：
地段综合评述： 北↑ 产品力分析1
规划理念 出众 一般 较差 （超大型：总建面 20 万以上 大型：12-20 万 中型：5-12 万 小型：5 万以下）
社区规划 超大 大型 中型 小型
景观设计： 代表景观述求：
会所规划： 代表会所述求：
公建配套： 代表配套设施： 2
产品塑造 出众 一般 较差
主力房型： 代表房型述求：
主力面积： 建议主力面积：
外观立面： 特别强调这处：
建材配备： 特别建材配备： 装修品质： 装修标准（装修房）： 物业管理： 物业收费标准： 配 比： 优良 一般 较差房型 面积 户数 比例 以面积及房型分段 每段不超过 15M2 综合评述： 产品分析 优良 一般 较差现场营建：销售中心营建情况 特别之处：销售中心设计特别之出 销售水平：销售人员素养及业务水平 特别之出：销售人员在销讲及流程上特别之处 样 板 房：示范单位搭建情况（实品屋） 特别之出：特别的装修手法及建材配备和空间 P S 活动：采纳的处销手段和方法 特别之出：特别的 PS 活动 媒体表现：印刷品制作及报纸媒体投放情况 主打媒体：报
