案 名施工场地位置基本情况投资兴建规划面积规划户数建筑设计主力面积售出户数企划销售起 价销 售 率规划用途单价范围绿 化 率基地面积平均单价工程进度建筑面积主力总价物 业 费建筑楼层可售总额银行贷款层 高楼层差价公司贷款公摊系数朝向差价公开日期店面面积店面量体店面价格销售率综 合 分 析坪 数 分 析楼层规划户型面积量体 比例环境配套交通状况产品去化客源分析诉 求 重 点问 题 点附栏调查日期调查人员联系电话市场调查分析表案 名施工场地位置基本情况投资兴建规划面积规划户数198 户建筑设计主力面积三房 95 平方米售出户数未销售企划销售青岛新基业起 价3200 元/平方米销 售 率认筹中规划用途2 栋住宅加底商单价范围3200-3900 元/平方绿 化 率30%基地面积12489 平方米平均单价3600 元/平方米工程进度 基地建筑面积31120 平方米主力总价34.2 万物 业 费未定建筑楼层19F可售总额银行贷款层 高2.8 米楼层差价60公司贷款公摊系数20%朝向差价10 元/平方米公开日期估计 2025 年 7 月份店面面积暂无店面量体暂无店面价格暂无销售率暂无综 合 分 析坪 数 分 析楼层规划户型面积量体 比例两 室 两 厅一卫三 室 两 厅一卫一 室 一 厅一卫75/9290.38/91/107/12749.8430%55%15%环境配套无交通状况靠近日照市汽车总站、1、3、7、10、15、17、18 路产品去化项目暂未开盘，正出于认筹中客源分析主要为老市区附近居民，工薪阶层，刚结婚年轻人诉 求 重 点价格较低，老城区基础生活设施比较齐全问 题 点环境较差，噪音严重附栏调查日期调查人员联系电话市场调查分析表案 名施工场地位置基本情况投资兴建规划面积规划户数建筑设计主力面积售出户数企划销售起 价销 售 率规划用途单价范围绿 化 率基地面积平均单价工程进度建筑面积主力总价物 业 费建筑楼层可售总额银行贷款层 高楼层差价公司贷款公摊系数朝向差价公开日期店面面积店面量体店面价格销售率综 合 分 析坪 数 分 析楼层规划户型面积量体 比例环境配套交通状况产品去化客源分析诉 求 重 点问 题 点附栏调查日期调查人员联系电话案 名施工场地位置基本情况投资兴建规划面积规划户数354 户建筑设计无主力面积三室 100—110售出户数大约 290 套企划销售自销起 价3190 平方米销 售 率多层售罄/高层 60%规划用途3 栋 6F、2 栋 17F 及沿街商铺单价范围3190-3900绿 化 率30%基地面积16...
