杭州某住宅工程质量通病预防方案

1 工程概况 ***公寓（G1#-G2#）楼及地下车库工程由 G1#、G2#楼及该部分地下车库组成，总建筑面积 99882.4㎡。其中 G1#楼 31 层，建筑面积 39319.4㎡，G2#楼 32 层，建筑面积 40820㎡，地下车库二层，局部一层，建筑面积 19743 ㎡ 。 本 工 程 住 宅 层 高 为 2.95 米 ， ±0.000 相 当 于 黄 海 高 程10.05m。楼地面主要有水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面、防水楼地面、防滑地砖地面；内墙面主要有白色涂料、水泥砂浆内墙面；顶棚主要有涂料顶棚。外装饰主要采纳涂料和玻璃幕墙。屋面分为上人屋面、不上人屋面和覆土屋面三种。门窗采纳铝合金门窗，公共部分及住宅进户门为木质防火门，户内门用户自理。本工程结构安全等级为二级，设计使用年限为 50年，结构体系为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，框架填充墙为 MU10 多孔粘土砖、M5 混合砂浆砌筑。为了强化质量管理工作，提高全员质量管理意识和质量管理水平，严格控制施工过程中每一个环节，达到消除质量通病。2 测量放线2.1 质量通病现象2.1.1 轴线偏移，控制网不闭合；2.1.2 同一标高平面各点的标高不一致。2.2 预防措施2.2.1 本工程由专人进行测量、定位、放线，测量仪器由专人负责保管使用，严格根据测量仪器的使用要求进行操作；2.2.2 定期对测量仪器进行检查，出现误差应及时校正及检修，不合格的仪器不不准测量放线；2.2.3 加强测量放线的校正，放线需作闭合检查，并严格执行交接复查制度，未经复查及办理交接手续，不准进行下道工序施工；2.2.4 加强对控制桩点的保护，多层建筑物的楼层放线时，必须从控制桩点作为基准往上投线丈量。3 地基与基础工程 3.1 质量通病现象 3.1.1 挖方工程边坡坍塌3.1.2 基槽埋置深度不符合设计要求；3.1.3 不作地基的检查验收记录。3.2 预防措施 3.2.1 土方开挖前检查定位放线、排水和降低地下水位系统。 3.2.2 施工前编制挖土方案，经专家论证后实施。在实施中层层技术交底到班组，严格按方案组织施工，技术员及责任工长监督实施。 3.2.3 质检员跟班监视边坡开挖过程的变化情况，做好变化的记录，发现险情及时报告处理。 3.2.4 四周排水应畅通、无积水。 3.2.5 根据土质特点按方案规定做好放坡、喷锚等固坡措施。3.2.6 边坡四周严禁堆放重物。3.2.7 熟悉施工图纸，按设计要求的埋置深度和土质开挖土方；3.2.8 土方开挖到设计标高请有关人员对开挖的地基检查验收，及时办理验槽记录和基础工程隐...