工程质量通病防治办法李振申(济南同圆置业有限责任公司总工程师)为进一步加强我公司现场工程质量管理，提高建筑产品质量，法律规范工程质量通病的防治，确保竣工工程的安全使用功能和观感质量，减少业主的投诉量，进一步提高我公司的社会信誉和提升我公司的管理水平。在全面总结了我公司新城嘉园西区住宅开发施工中对建筑工程质量通病的防治的基础上，结合参照建设部 2025 年 7 月 11日《关于进一步加强建筑业技术创新的工作意见》精神，对我公司今后在开发和项目管理中对建筑工程质量通病的防治制定如下措施，望各合同单位积响应执行。一．基本要求1.1 为了提高我公司开发和管理的施工的商品房工程质量，克服商品房工程质量通病，减少施工单位的返修和维修量，提高我公司的社会信誉，特别制定本办法。1.2 本办法适用于我公司开发和管理的施工工程的各合同单位。1.3 本办法是结合我公司已竣工的新城嘉园西区住宅工程，对住宅楼工程存在的裂缝、渗漏、空鼓、乳胶漆粉化、剥落，卫生间、阳台倒泛水，墙、地面不平，因屋面保温层含水率大影响保温效果，塑钢、铝合金门窗漏水、进气等质量通病进行有效的治理。1.4 施工单位是工程质量的第一责任人，通病防治工作应以施工单位为主，施工单位应视质量防治工作是自己的责任和义务。1.5 监理单位是我方派出的驻施工场地代表，代表我方对工程质量实施监理，并对工程质量承担责任，监理单位要按要求，充分利用见证、旁站、巡视、平行检验等监理手段，对质量通病发生的控制点进行监控。1.6 对治理质量通病所发生的相关费用，除定额（清单报价）已包括的内容及标准工艺要求所增加的材料和工时外，我方将承担其费用，但须经监理审核，报我方批准后列入结算。二．各方责任和管理措施2.1 建设单位2.1.1 在项目开工前，向施工单位下达《工程质量通病防治任务书》。2.1.2 督促监理单位对施工单位提交的《工程质量通病防治方案和施工措施》进行审查。对审查后的《防治方案和施工措施》予拟批准交施工及监理方实施。 2.1.3 定期召开工程例会，听取有关各方对质量通病防治的预防措施，并协调和解决质量通病防治中出现的问题。2.1.4 不干预和压缩合理的工期。2.1.5 工程检查验收时把防治工程质量通病工作进行重点检查。2.1.6 对防治质量通病的效果明显，成绩突出的单位给于奖励，对工作平凡、措施不利的单位予以惩处。2.2 施工单位2.2.1 施工单位根据工程的特点和公司的要求，仔细编写《工程质量通...
