委托经营管理合同VIP免费

第1页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制委托经营管理合同名目第1章定义第2章酒店方案、建筑及设备2．1工程地址财产全部权2．2酒店规模2．3建筑进行程序2．4酒店验收第3章酒店开业前事项3．1酒店开业前管理公司所供应的服务3．2酒店开业前之预算3．3流淌资金及开业所需的物品3．4部分开业期间3．5酒店开业日第2页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第4章技术顾问服务4．1专业技术及阅历4．2技术顾问概要4．3酬劳4．4付款方式第5章管理公司的责任5．1管理公司的服务5．2商号、商标、服务称号及服务标志5．3广告5．4对酒店层面之帮助5．5管理第6章酒店业主责任6．1增设及更换家私、装置及设备6．2建筑结构修茸——修改及扩充第3页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制6．3酒店业主的税务责任第7章保险第8章财务项目8．1银行帐户8．2管理公司应收之基本管理费8．3嘉奖性管理费8．4付款于酒店业主第9章合同期限第10章一般期限10．1酒店财产全部权10．2责任终止——不行抗力10．3合同终止10．4特殊条款10．5继承和转让第4页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制10．6适用法律及争议的解决10．7双方关系第11章杂项11．1整体合同11．2通知11．3登记及其它手续1．_________（以下简称“酒店业主”），是依据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国_________市_________路_________号。2．_________（以下简称“管理公司”），是依据_________法律注册及存在的公司，法定地址：_________。第1章定义1．1酒店——应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生第5页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制之营业运作。1．2工程地址——应解释为大约有_________平方米之工地，位于_________市_________路_________号及_________部分房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及全部主动或被动之附属建筑物”。1．3建筑物——应解释为全部在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括全部为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，全部水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。1．4家私，装置和设备或简称f．f．e——应解释为全部家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运输设备，货物车和全部其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。1．5营业设备或简称o．e——应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括第6页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，详细划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。1．6统一制度——应解释为管理公司集团所采纳之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。1．7会计年度——应解释为由一月一日开头至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开头至同年之十二月三十一日止。1．8独立公共会计师——应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。1．9总收入——应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括全部房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入第7页共46页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7．1（d）或（e）条外，其他按7．3条处理］和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。1．10营业毛利或简释g．o．p——营业毛利应解释为每一会计年度（或其一部...