第1页共31页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制商品房的预售合同格式商品房的预售合同格式合同编号：_________出卖人：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________联系电话：_________托付代理人：_________联系电话：_________托付销售代理机构：_________通讯地址：_________邮政编码：_________营业执照注册号：_________买受人：_________【负责人】：_________国籍：_________【护照】【营业执照注册号】【_________】：_________第2页共31页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制诞生日期：_________年_________月_________日，性别：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________【托付代理人】：_________国籍：_________【护照】【_________】：_________诞生日期：_________年_________月_________日，性别：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就商品房预售事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________地块的国有土地使用权。第3页共31页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。其次条预售依据该商品房已由_________批准预售，预售许可证号为：_________。第三条基本状况1、该商品房所在楼栋的主体建筑结构为：_________，建筑层数为：_________层，其中地上_________层，地下_________层;位于_________，距离最近的公车站的实际距离为_________。2、该商品房为第一条规定项目中的第_________【幢】【座】_________【单元】_________【层】_________号，该房号为【审定编号】【暂定编号】，最终以公安行政管理部门审核的房号为准，该商品房平面图及在整个楼栋中第4页共31页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制的位置图见附件一。3、该商品房的用途为【一般住宅】【经济适用住房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【_________】;【层高】【净高】为：_________米，【坡屋顶净高】最低为：_________米，最高为：_________米。该商品房朝向为：_________。有_________个阳台，其中_________个阳台为封闭式，_________个阳台为非封闭式。4、出卖人托付猜测该商品房面积的房产测绘机构是_________，其猜测建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。有关共用部位与共用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。5、签订本合同时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为_________。6、本条所称层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。第四条抵押状况第5页共31页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制与该商品房有关的抵押状况为以下第_________种。(其中2和3可以同时选择)1、该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押;2、该商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。3、该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_________，抵押登记部门为：_________，抵押登记日期为：_________。抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关商定见附件三。第五条计价方式与价款(一)该商品房为住宅的，出卖人与买受人商定根据下列第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人商定同时根据下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。(二)该商品房为非住宅的，出卖人与买受人商定根据下列...
