现代化建筑中消防设备设施的设置及特点摘要：现代化建筑大量配备了先进的消防设备设施，如何掌握这些消防设备设施的设置要点和运行特点，成为摆在物业管理人员面前的大课题。 为了在火灾发生时能够达到自防自救的目的，现代化的建筑中均设置有多种消防设施，主要有：能够在早期发现火灾的火灾自动报警系统；能够尽快驱散烟雾，给人们一个逃生环境的防排烟系统和正压送风系统；能够协助人们扑灭初起火灾的水灭火系统，包括消火栓系统、自动喷淋灭火系统和水喷雾系统，以及最常用最便捷的灭火器；为防止火灾和烟雾扩散的防火门、防火卷帘、水幕和挡烟垂壁；在火灾时紧急运送消防队员和被救助人员的消防电梯；火灾时在照明电源被切断的情况下，照亮周围环境和引导逃生方向的应急照明和疏散指示。除此之外，还设有指导人们有秩序地疏散的火灾应急广播系统和能够及时了解火灾区域情况的消防专用电话，以及 119 报警电话等。 然而，要使这些消防设施能够真正在火灾发生时最大限度地发挥其效能，真正达到自防自救的目的，就要使它们在火灾发生的各个阶段准确地动作，即消防联动。 一、联动装置 一般民用建筑内发生的大都是 A 类（固体可燃物）火灾，一般先产生大量的烟，随着燃烧的加剧而后产生大量的热所以在火灾报警后，消防控制设备会对防烟、排烟设施进行联动，如：停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀并接收其反馈信号，因为空调通风系统对火灾扩展影响很大；启动有关部位的防烟和排烟风机、排烟阀等，并接收其反馈信号，防排烟设备有利于防止火灾蔓延和人员疏散控制挡烟垂壁等防烟设施，当火灾确认后要依次切断有关部位的非消防电源、接通警报装置、火灾应急照明灯和疏散标志灯。 二、联动范围 1.防排烟系统：报警后开启报警层的排烟阀和正压送风口阀，同时关闭该层空调风管内的防火阀，启动排烟风机和正压送风机，停止该层的空调送风机，以防止火灾蔓延和实施人员疏散。 2.水灭火系统：该系统在消防联动系统中处于相对独立的位置，消火栓系统的动作需要按动消火栓报警启泵按钮，或在消防控制室按动启泵按钮，也可在水泵房直接启泵后才能出水灭火。自动喷淋系统的启动几乎不需要人为干涉，它是靠火灾时炙热的烟气使置于喷头玻璃泡内固定沸点的液体沸腾，胀破玻璃泡，使有一定压力的管网里的水从喷头喷出；当管网里的压力降低后，置于该片管网底部的湿式报警阀中的压力开关动作，启动喷淋泵，而设在消防控制室联动控制器上的水泵启动...
