淮北市烈山区马场街安置房工程现金流量策划书 编制单位：中建七局第二建筑有限公司 编制日期：二○一四年三月十日一、项目概述淮北市烈山区马场街安置房工程是由淮北中建市政投资有限公司开发的住宅项目，本项目位于淮北市烈山区梧桐南路宋疃镇宋疃村。我公司以局名义承接首期规模共计 78212.58 平方米，其中：（1）12 栋住宅楼，建筑面积约 60906.92 平方米（其中地下建筑面积 10709.29 平方米），除 1、2、3#楼为 18 层，4、6#楼为 15 层，其他楼栋地上均 6 层；（2）1 栋开放式村部(地上 4 层)，1 栋幼儿园(地上 3 层)，5 栋商业（地上 3 层），建筑面积约17305.66 平方米。合同总造价暂定为 1 亿元。二、业主付款条件1、总包合同约定工程进度款支付方式及时间： 自本项目开工之日起，淮北市财政部门依据《工程月进度计量表》审计确认完成投资额的 40%，向投资建设人按月支付工程进度价款。支付时间为次月 10 日内支付上个月度确认的工程进度价款。2、保修金满两年返还。3、业主支付时间为次月 19 日前。4、局投入资金按造价的 25%考虑，资金利息按年利息 15%单利计算。三、工期及施工进度计划安排住宅楼总体施工节奏计划：主体于 2025 年 4 月份开工，地下主体结构考虑 4 个月施工期，地上主体结构每个月完成 4 层，砌体计划工期 2 个月内完成，装修、安装计划工期在 4 个月内完成。至 2025 年 6 月底竣工，12 月底办理完结算。 施工进度计划安排见下明细：1、4 月份：完成车库土方开挖；3、5 月份：完成 1#2#3#桩基施工、基坑降水；4、6 月份：整个车库底板施工完成；5、7 月份：车库池壁、柱施工完成，10#11#12#楼土方开挖、基础施工完成，5#7#楼土方开挖结束，4#6#楼 1F~2F 主体结构；6、8 月份：完成 1#楼、2#楼 3#楼 1F~3F 主体结构，4#、6#楼 3—6F 主体结构、5#楼 7#楼独立基础及土方回填，8#9#楼基础，10#11#12#楼 1F~2F 主体结构，村部土方开挖；7、9 月份：完成村部基础及土方回填，幼儿园基础施工，1#2#3#楼 4F~7F主体结构，4#6#楼 7F~10F 主体结构，10#11#12#楼 3F~6F 主体结构施工，5#7#楼 1F~3F 主体结构施工，8#9#楼 1F~2F 主体结构施工；8、10 月份：完成村部 1F~3F 主体结构，幼儿园 1F~2F 主体结构，1#2#3#楼8F~11F 主体结构，4#6#楼 11F~14#主体结构，10#11#12#楼结构验收，5#7#楼 4F~6F 结构封顶 ，2F~3F 墙体砌筑； 8#9#...
