景观绿化要点 14 项一、控制软硬景比例软硬景比例控制总原则是在有限硬景总成本下，减少面积，做出精致感。1.硬景（铺地+水景）占总景观投影面积比例：别墅 5~8%、洋房 6~9%、公寓 7~10%，若有地上停车位可适当放松一点，若有人车分流，面积应更紧一些；2.一个项目室外硬质铺地不超过三种材料（水景除外）红色陶土转、红缸砖、板岩碎拼、花岗岩、小料石、木地板，前两种有返碱很难避开，结合造价采购和不同档次的业态综合考虑；3.硬铺材料必须做面层保护，防止吸附污物(施工前封闭剂处理，施工后防护处理，勾缝密实可以减轻）；4.园区公共区域车、人行道路石材硬铺不宜采纳大块材料，主要是易破裂和色差不好处理(高端项目或大量人流必经之处可以考虑小料石：滟澜山、颐和原著大门入口）；5.园区道路不宜人为过度弯曲，浪费材料、铺贴费用，种上植物后客户并不敏感（弯度不宜过大，施工难度大且浪费材料）；6.样板区步行道多用木甲板，施工速度快，与软景好搭配，但木甲板注意密排，避开女士高跟鞋嵌入；施工时注意龙骨（考虑人流量和承载力）。二、管理乔木和大灌占总成本比例 1.乔木+大灌（2m 以上）占总苗木造价超过 80%，其中大乔+中乔（5m 以上）占总苗木造价超过65%。2.苗木成本分配重点顺序：点睛树—大乔—中乔—小乔—大灌—点睛攀沿植物—中球灌—小球灌—攀沿植物(墙地)—草地被—片植灌地被—宿根花地被—草花地被三、控制挡墙面积1.尽量在总图阶段处理：a.通过道路标高调整，减少挡墙结构面积；b.通过放坡分级设立挡墙，减低自重力挡墙高度（重庆蓝湖郡、春森彼岸的处理方法）（上海艳澜山 1#北取消一道挡墙放坡效果明显，通过几级台阶制造了山地的感觉）。2.不能避开挡墙的结构成本，也要尽量降低挡墙饰面处理成本，同时“软化”、“美化”挡墙：a.可用木桩、石块、砖在标高不高的堆土处设立挡墙，省去面材处理成本（如重庆西苑一组团消防车道旁的夹角处绿化）；b.用土坡埋掉挡墙，再在坡上绿化；c 用常绿植物+开花植物+外墙漆美化，或木格栅+常绿植物+开花植物美化。3.亲水建筑的地下室底板标高与市政排水标高应协调；若无法协调，地下室可无卫生间，即使设卫生间，可考虑提排；否则，水边可能必须考虑增高 3m 以上的挡墙，例如，香樟林为湖心岛八户地下室增一个卫生间增加了几千平米挡墙，增加数百万造价。四、主景树和主景点1.从乔、灌、地被、攀沿、草中选出主景植物。选主景植物以“低成本、易猎取、绿量大、绿期长...
