建设工程施工合同的法律风险与防范措施摘要：现阶段我国建筑工程的施工合同普遍存在一定的法律风险，企业应该优化其内部管理机制与外部应对风险的有效措施来控制风险，最大化地维护企业的合法权益，并将企业的损失降到最低。面对可控的法律风险，建筑工程相关企业可以通过优化企业施工合同管理以及监督机制来实现对风险的有效控制；面对不可控风险，企业可以通过向责任方索赔或是保险的方式最大限度地转移施工合同的法律风险。关键词：建筑工程；施工合同；法律风险；防范措施一、建设工程施工合同中常见的法律风险1.施工合同违反法律法规强制性规定的风险考虑到建筑工程的较强技术性以及较广的牵涉范围，建筑工程的安全质量关乎众多人民的人身与财产安全，建筑工程的施工合同受到许多法律法规的制约与约束，建筑工程的设计与施工过程也受着许多政府机构的监管。因此，建筑工程施工单位必须合法经营，坚决履行国家的相关法律法规，保证建筑施工的质量与安全，保证正常的市场秩序。施工合同中由于违反相关法律法规的强制性的规定而涉及的风险的情况较多。依据2004年最高法颁布的对建设工程施工合同相关纠纷案件的法律适用性问题对的解释文件，下列五种情况中施工合同认定无效，情形严重者要承担相关的法律责任。一是相关承包单位不具有足够的施工资质，二是无资质施工人假借有资质施工企业，三是要求招标的建筑工程没有进行招标或者是招标无效的，四是承包人违法进行工程的转包，五是承包人非法分包建筑工程。2缺乏公平性的施工合同的法律风险由于施工合同的初稿往往是发包方提供的，建筑施工单位在签订施工合同时往往会处于不利的地位，由此会产生较大的法律风险。倘若在施工单位接收到发包方提供的施工合同拟稿后，不经详细审阅与严谨的审查后就进行签约，存在极大的法律风险，例如合同条款中缺少转移风险的内容、缺少由于第三方原因导致的工期延误的损失规定条款，甚至是对承包方提出过于苛刻的条件而导致的合约双方权利义务失衡的情况。3.履行合同过程中的风险施工合同的履行期是以建筑工程的施工长度为依据的，因此在建筑工程施工的全过程中，建筑施工单位面临许多风险，包括外界环境影响、施工技术与设备影响。此外还有以下几种情况会影响施工过程中潜在的风险，一是施工相关单位管理人员的工作失责而导致工程违约甚至是出现安全责任事故，二是发包人经济状况恶化或者信誉不佳而导致工程款的拖欠，三是由于分包不当或是分包商选择不当而导致的工程延期或是经济损失，四是发包方的监理或是驻地代表工作不利而下达错误指令或是不能妥善解决施工过程中出现的问题。4.其他外界因素风险建筑工程的相关施工单位还承担着材料价格上涨、供应商供货不及时、材料或设备不合格等外界因素风险。二、强化施工合同管理，提高风险防范水平1.强化施工合同签订管理，制定应急解决措施对建筑工程施工合同的签订流程进行加强管理是必要的，这种手段从源头上解决合同不完善的问题，最大程度地避免漏洞、规避风险，体现出了尽早防范潜在问题的法律要求。（1）建设工程的相关施工单位要熟悉与了解该项目施工涉及的相关法律法规，尤其是行业准入标准、施工条件与经营范围等重要问题。只有施工单位熟悉并能运用这些法律法规、政策制度，才能够有效地控制建设工程的施工合同法律风险，利用法律保护自己的合法利益。（2）建设工程的相关施工单位在进行投标前要对该建设工程项目进行严格的调查与审查，保证施工项目的合法性，并详细了解发包人的资金状况、信用情况，对建设工程项目的资金到位情况进行评估。此外，在取得相关的招标文件后，涉及施工项目的施工单位要对文件进行深入的分析与科学的研究，正确理解业主与项目的要求，制定投标的策略，并在积极响应投标文件核心条款的状况下尽可能做出较为有利的主动选择，履行相关的施工承诺。（3）防范于未然、规避风险的关键在于签订完善的项目施工合同。施工企业在满足业主实质性要求的前提下尽量避免业主对施工方提出的苛刻条款，对发包方提供的施工合同拟稿进行仔细审查并进行合理的完善，以最大程度地保护施工单位的利益。我国法律规定签订合约的双方具...
