综合房建工程监理投标大纲150页

正本深圳地铁 xx 车辆段上盖物业开发房建施工监理 3 标方案标目 录第一章 工程概述.....................................................................................................................2第二章 监理工作范围及内容...............................................................................................14第三章 监理组织机构及人员配置.......................................................................................20第四章 自备监理仪器和设备...............................................................................................26第五章 监理工作程序...........................................................................................................32第六章 工程特点、难点及监理重点.....................................................................................55第七章 监理质量保证措施.................................................................................................110第八章 合理化建议.............................................................................................................136第一章 工程概述第一节 工程概况一、工程名称： 深圳地铁 xx 车辆段上盖物业开发房建施工监理 3 标二、工程地点： 本工程位于 xx 车辆段上盖物业项目 6、8、9 号地块。6、8 号地块位于车辆段架修库上盖、咽喉区上盖。9 号地块位于停车列检库上盖范围。三、建设单位： 深圳市地铁集团有限公司。四、工程规模及特征1、上盖物业概况前海车辆段上盖物业开发总平面示意图深圳地铁 xx 车辆段上盖物业开发是深圳市地铁集团有限公司拟开发建设包含保障性住房和商品房、LOFT 办公楼、商业三大块（含各自配套设施）等的大型综合性项目，总用地面积约为 49 公顷，按不同功能划分为 1～11 号地块，其中车辆段上盖面积约 35公顷。规划总建筑面积为 141 万平方米（不计车辆段建筑面积），平均容积率约为2.8。6、8、9 号地块区域示意图2、监理 3 标基本情况本监理招标的范围为前海车辆段上盖物业 6、8、9 号地块房建工程及相关配套工程施工监理工作，用地面积 201696 平方米，计容积率总建筑面积：188450 平方米，不计容积率总建筑面积：132443 平方米。6、8 号地块位于车辆段架...