**☆☆一期景观概念设计任务书☆☆房产股份房产有限公司2025 年 11 月一.项目概况1.1 项目名称：☆☆金郡1.2 进展商：**☆☆房产股份有限公司1.3 项目地点：****1.4 宗地概况：1.4.1 地理位置——本项目位于****区越湖板块，周边有石湖华城、越湖名邸、水岸清华以及苏南生活广场等居住、商业项目，未来进展前景看好。1.4.2 周边条件——本项目东临城市排涝河道，西临邵昂路与河道，北临东吴三路，南临道路与河流。1.4.3 区域干道——北边为东吴大道，连通**区中心；西边为永新高架直通**市区，距离市区 10KM；南边为**绕城高速。二.设计范围此次设计的范围为报批批准的建筑规划总图红线范围（外加上市政河道退绿范围）。其中，规划用地面积 310383.6 平方米，建筑占地面积约 82076.4 平方米，景观占地面积约 254462.5 平方米。三.设计依据3.1 甲方提供该项目市场营销策划报告及总体规划总图3.2 满足规划要求3.2.1 经济，技术指标详见建筑规划图表3.2.2 欧式简约风格(与建筑风格匹配，附效果图)3.3 设计必须符合居住区景观设计的相关法律规范四.设计要求4.1 宗旨和目标：引入国际级景观规划概念，制造一个本地区独有的景观特色，打造**区标杆项目,提升新城在**的品牌影响力。4.2 景观造价控制：为 300 元/㎡，并在景观规划总平面图上用中虚线示意出景观造价的动态变化。4.3 设计相关要求及要点：4.3.1 景观设计需密切配合建筑设计，取得总体规划、建筑及景观设计三者平衡，制造最佳的总体规划布局。4.3.2 营造具有欧洲风情小镇的园林景观，设计出具有欧洲风情的超级人文社区，同时遵循项目总体构思，突出现代、生态、家园与欧洲风情特色。4.3.3 根据**项目的江南水乡地域特征，结合周边自然环境，总结景观设计的可行性和局限性。 4.4.4 商业街区与区内其他景观的欧式简约风格的融合。4.3.5 建筑、地形、水景、构筑物（如廊架、景亭、景墙、雕塑小品等）要素组成，构成特色景观空间。4.3.6 区内物管模式以组团式管理。要设置不同功能性质休憩场所、健身运动场所等，以满足不同年龄层次人休闲、邻里沟通和活动的要求。4.3.7 我方希望设计单位提交概念规划方案设计成果文件其深度要求如下：4.3.7.1 引入有潜力的主题概念，并确立各分级组团的主题框架，提取产品亮点。附彩色景观分区总平面图、引入概念主题的彩色实景意向图及文字说明。4.3.7.2 景观概念设计的要素讨论：园林景观设计的可行性及局限性概要。4.3.7...
