谈我国住宅产业化的必要性和实现途径谈我国住宅产业化的必要性和实现途径 摘要：住宅产业化在我国还处于一个比较粗放的阶段，这对于我国的住宅建设具有很大的局限性，想要保证我国住宅产业化的可持续进展，就需要朝住宅产业化方向进展，本文就此来谈我国住宅产业化的必要性和实现途径。 关键词：住宅产业化；集约化生产；标准化 中图分类号：[F287.8]文献标识码： A 文章编号： 一、实行住宅产业化的必要性 1、住宅产业化是解决房屋质量问题的迫切需要 随着我国经济进展和人们生活水平的提高，人们对住宅质量的理解已经发生了根本的变化。以前普通老百姓对住宅质量的认识，仅停留在砖缝是否横平竖直，门窗安装是否无缝隙等施工质量的水准上。现在人们对住宅质量的要求，已经从施工质量提升到使用面积比如空间布置是否合理，客厅的开间多大，居住是否方便舒适等内涵丰富的广义质量上。传统的住宅生产很难满足这种要求，只有全面推动住宅产业化，提高住宅产品的科技含量，不断提升住宅性能，才能为老百姓提供满意的住宅产品。 2、住宅产业化是住宅建设方式转变的根本 我国过去几十年中住宅建设的技术和手段一直比较落后，住宅作为商品的生产，仍然比较粗放。为了适应经济进展和全球竞争的需要，必须彻底改变这种传统的生产模式，变“现场建造”为“工厂制造”、变湿作业为干作业，减少绑扎钢筋、架设模板和临时支撑等繁琐及笨重的工序，减轻劳动强度，提高劳动生产率，降低成本，保证质量，缩短工期。 3、提高资金的周转利用率 住宅产业化生产方式采纳标准化设计，部品和构配件工厂化生产，机械化施工，科学化管理，能够大大缩短住宅产品的生产时间，提高资金的周转利用率。 资本流动速度越快，投资回报越高，所产生的效益远比劳动密集型运作高得多。 二、我国住宅产业化程度低的原因 1、雇用农民工成本低 长期以来，中国的劳动力非常便宜。在当前的住宅建设方式下，雇用农民工的成本很低。相对而言，做产业化住宅的一次性投资非常高。显然，在人力成本相对较低的中国，劳动密集型的建筑方式比技术密集型的建筑方式成本更低，所以住宅产业化程度较低也是一种市场的选择。在未来面临农村经济条件好转，出现民工荒，农民工工资大幅提升的情况下，工业化住宅的优势将会显现，住宅产业化是我国的必定选择。 2、住宅开发量分散 目前国内住宅的需求量非常大，但是开发量却非常分散。根据统计资料分析，从 2025 年到 2025 年，我国每...
