房建工程施工专业分包合同通用版VIP免费

第1页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制房建工程施工专业分包合同通用版关于房建工程施工专业分包合同通用版,房建工程施工专业分包合同通用版怎么写,我整理了以下的内容,盼望可以帮到大家。房建工程施工专业分包合同通用版甲方（承包人）：住宅：法定代表人：托付代理人：乙方（分包人）：住宅：法定代表人：托付代理人：风险提示：分包合同条款内容应当规范、详细、具备可操作性，否则，假如承包人、分包人的合同水平和法律意识都比较低或差异大时，则订出的合同内容不全，权利义务不均衡，那么这些都在以后施工过程中产生的纠纷埋下伏笔，在订立分包合同时，可以询问专业律师，避开某些条款遗漏，或者设计不严谨，造成不必要损失。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成全都，订立本合同。第一条、建设工程概况第2页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、工程名称：2、工程地点：3、工程规模：面积_______________结构_______________层数_______________跨度_______________4、工程类别：风险提示：允许分包的工程范围应当在依据招标文件，分包的工程不得超过总工程量的30％。各项专业工程分包的总量超过承包人合同工程总量的30％的，或者专业工程分包管理费超过30％的（招标文件规定的税费除外），这是底线，逾越底线均认定为违法分包。同时，这里也强调分包工程不得再次分包，凡再次分包也被认定为违法分包。另外，建设工程主体结构的施工必需由承包人自行完成，承包人假如存在违法分包的工程，当消失不符合规定的质量标准造成的损失，那么承包人也应当担当连带赔偿责任。5、分包范围：6、质量要求：按设计和施工规范进行施工，质量达到优良。第3页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制7、工期要求：按业主要求工期：8、分包合同总价款：大写______________________________，小写_______________元。9、工程期限：方案开工日期：________年____月____日，方案竣工日期：________年____月____日，合同总工期为_____个日历天。10、组成分包合同的文件包括：（1）本合同；（2）中标通知书；（3）分包人的报价书；（4）总包合同文件（除合同价款以外）；（5）本合同专用条款；（6）本合同通用条款；其次条、本合同条款符合总承包合同的要求第三条、甲乙双方的权利、义务以及责任1、甲方的权利、义务与责任（1）负责帮助乙方对项目的施工组织与管理工作，保证按时开工（2）按双方的协商制订生产、技术、质量、平安、材料等方面的管理规定和责任制，有权第4页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制要求乙方按有关规定执行；（3）按双方商定的分工，按时按质按量供应建筑材料和设备（4）准时向乙方供应施工图纸、图套，并组织图纸会审和技术交底；（5）负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图纸和施工中的技术问题，检查监督乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签认；（6）依据施工组织设计要求，对工程的进度进行检查落实，准时完成验收工作；（7）按时交付工程价款。风险提示：驻工地代表实质上是建设单位派驻施工单位对该工程施工质量施工进度及造价等与施工发生一切亲密联系诸方面和施工单位共同管理的代理人，是保证合同工期的实现的重要角色，发包方和承包方在选择驻工地代表的时候应当谨慎选择，以保障分包工程的顺当进行。（8）甲方派驻工地的代表需要符合肯定的资质，施工期间如要更换代表，应提前通知乙方，并保证更换的代表是具有相应资质的。第5页共14页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2、乙方的权利、义务以及责任（1）乙方订立合同时应全面了解总（分）合同的各项规定；（2）对本合同分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资质的娴熟工人投入工作；严格根据甲方供应的图纸、图套、验收规范等施工，严格遵守平安生产制度，保证施工平安；加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等部门对施工现场的管理规定；自行担当由于自身...