重庆市房地产宏观市场分析

一、重庆市经济进展现状1、2025 年 1-3 季度经济进展基本态势1－3季度，市委、市政府带领全市人民，仔细贯彻党中央、国务院的决策部署，紧紧抓住“314”定位、国发3号文件、两江新区等一系列历史机遇，以“五个重庆”建设为载体、努力构建内陆对外开放高地、大力实施民生工程建设、加快推动经济进展方式转变和结构调整，全市经济持续健康进展，经济增力动力强劲，经济效益显著。（1）经济增长高位运行1－3季度，全市实现地区生产总值5631.67亿元，同比增长17.1%（见图1），高出全国水平6.5个百分点，居全国第3，西部第1位。其中：第一产业增加值464.90亿元，增长6.3%；第二产业增加值3193.87亿元，增长23.1%；第三产业增加值1972.90亿元，增长11.2%。第一、二、三产业分别拉动经济增长0.5、12.3和4.3个百分点。全市 1－3 季度 GDP 增长速度较上半年回落 0.5 个百分点，回落幅度较上半年缩小 1.2 个百分点（上半年 GDP 增速较一季度回落 1.7个百分点）。整体经济运行呈现出“先高后低再企稳”，这与去年经济进展“一季度触底、二季度企稳、三季度加快进展、四季度快速增长”的态势密切相关。GDP 核算基数的逐步走高，带来今年 GDP增速逐季放缓，但仍然运行在直辖以来历史最高位。若以 2025 年同期为基数，近两年一季度 GDP 平均增速为 14.0%，上半年为 15.0%，三季度为 15.2%，经济保持了平稳快速的增长态势。 图1.1：2025-2025年季度GDP增长速度（累计） 单位：%（2）投资稳步增长随着党中央、国务院给予我市的一系列定位和政策逐步转化为实际的项目，投资在高位保持了长时间的持续增长，强力拉动经济的快速进展，并为后期进展注入强劲动力。1－3 季度，全市完成固定资产投资 4338.87 亿元，同比增长 30.8%；除今年 2 月以外，增速连续 18 个月在 30%以上。图 1.2：2025 年 2 月——2025 年 9 月固定资产投资走势单位：亿元、%工业投资稳步走高。1－3 季度累计完成投资 1408.32 亿元，同比增长 26.7%，增速较上半年提高 3.0 个百分点；带动全社会投资增长 8.9 个百分点。特别是在惠普电脑的带动下，通信设备、计算机及其他电子设备投资增长 2.7 倍，成为增长最快的行业之一。橡胶制品业增长 2.6 倍，工艺品及其他制造业投资增长 1.8 倍,石油加工炼焦及核燃料加工业投资增长 1.2 倍。基础设施投资稳步增长。上半年累计完成投资 716.70 亿元，同比增长 25.1%，占全社会投资总量的 28.1...