房地产销售代理合同VIP免费

房地产销售代理合同15篇房地产销售代理合同1甲方〔委托人〕：住所：法定代表人：乙方〔受托人〕：住所：法定代表人：甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通那么》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方〔独家〕代理销售甲方开发经营或拥有的事宜，在互惠互利的根底上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条、合作方式和范围甲方指定乙方为在—〔地区〕的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在兴建的工程，该工程销售面积共计平方米。第二条、合作期限个月，自____年―月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，那么按本合同中合同终止条款处理。1、在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。2、在本合同有效代理期内，甲方不得在地区指定其他代理商。第三条、费用负担1、本工程的推广费用〔包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等〕由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。2、具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条、销售价格销售基价〔本代理工程各层楼面的平均价〕由甲乙双方确定为元/平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。第五条、代理佣金及支付1、乙方的代理佣金为所售的工程价目表成交额的%，乙方实际销售价格超出销售基价局部，甲乙双方按比例分成。代理佣金由甲方以形式支付。2、甲方同意按以下方式支付代理佣金：〔1〕甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。〔2〕乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。3、乙方假设代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于天将房款汇入甲方指定银行账户。属分期付款的，每个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。4、因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方分成。第六条、甲方的责任〔1〕甲方营业执照副本复印件和银行账户。〔2〕新开发建设工程，甲方应提供政府有关部门对开发建设工程批准的有关证照〔包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证〕和销售工程的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证。旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。〔4〕乙方代理销售该工程所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方。〔5〕甲方正式委托乙方为工程销售〔的独家〕代理的委托书。2、甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。3、甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条、乙方的责任1、在合同期内，乙方应做以下工作：〔1〕制定推广方案书〔包括市场定位、销售对象、销售方案、广告宣传等等〕。〔2〕根据市场推广方案，制定销售方案，安排时间表。〔3〕按照甲乙双方议定的条、件，在委托期内，进行广告宣传、筹划。〔5〕在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍工程、环境及情况。〔6〕利用各种形式开展多渠道销售活动。〔7〕在甲方与客户正式签署售楼合同之前，乙方以代理人身份签署房产临时买卖合约，并收取定金。〔8〕乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。2、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的工程的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3、乙方应信守甲方所规定的销售价格，非经甲方的授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购置时，乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。假设遇特殊情况〔如客户一次性购置多个单位〕，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4、乙方收取客户所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条、合同的终止...