第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二手房买卖合同样书一细心筛选的二手房买卖合同样书一，二手房买卖合同样书一依照受欢迎度排序,假如您也有私藏的二手房买卖合同样书一或喜爱的合同范文,欢迎发布出来与我们共享.二手房买卖合同样书一依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不行少的：一、当事人的名称或姓名、住宅这里主要是搞清当事人的详细状况、地址、联系方法等，以免消失欺诈状况;双方应向对方做具体清晰的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等状况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条连接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。三、价款第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制及付款时间商定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即商定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接商定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;协作与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任这里主要说明哪些系违约情形;如何担当违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么状况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式，需要留意的是，假如双方同意采第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制纳仲裁的形式解决纠纷，应根据我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此商定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正值地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款根据《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让在此商定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。十、附件第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。二手房买卖合同范例卖方：______________(以下简称甲方)身份证号：________________________买方：______________(以下简称乙方)身份证号：________________________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施1、甲方所售房屋全部权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号;2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号，为______结构;3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;4、甲方所售房屋附属设施为__________________________________________。其次条房屋价格及其他费用第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);2、甲、乙双方达成全都看法，双方交易税费由______方负担。第三条付款方式________________________________________________________________________________________________________________________________________...
