二手房买卖通用版合同VIP专享VIP免费

第1页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制二手房买卖通用版合同关于二手房买卖通用版合同,二手房买卖通用版合同怎么写,二手房买卖通用版合同排版上和内容上有哪些需要留意的地方等合同范本相关问题,我整理了以下的内容,盼望可以帮到大家。二手房买卖通用版合同一、双方当事人的基本资料：详细指当事人的姓名、地址、联系方法等。双方应向对方做具体清晰的介绍和调查，通常来讲，应各自出示自己的户口本和身份证原件；属共有财产的，共有人也应到场，并在买卖合同上签字，不能到场的，应出具公证托付书。二、标的：本合同的标的，就是双方欲进行买卖的二手房，在买卖之前，应具体查看房屋的房产证和土地证原件，确保出卖人合法拥有房屋。三、价款：价款中应商定总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等。在二手房买卖过程中，通常是一次性付款的，但也存在着出卖人在出卖房屋时，有部分银行贷款不能清偿的状况。由于办理过户时第2页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制要求取消银行抵押，出卖人又无力清偿贷款，而要求买受人替他先行还清贷款的，应留意交易平安。还有一种状况是买方必需在房屋过户后贷款才能支付房款，这两种状况下，最好是由中介机构供应担保。四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；房屋附属物品的归属；水、电、物业管理等的交接；办理房屋过户时相互协作与协调的问题；交易税费、其他费用分摊责任。这里尤其要留意的是税费的分担，通常二手房买卖过程中，商定卖方净得款最为简洁。五、违约责任：规定哪些是违约情形；违约责任如何担当；违约金、订金、赔偿金的计算与给付；规定免责条款；如有担保，应规定担保的形式；对违约金或订金的选择适用问题。六、解决争议的方式：这里主要商定解决争议是采纳仲裁方式还是诉讼方式。通常状况是商定仲裁，这样可以保证争议的准时解决。条件成就或不成就；生效或失效期限；致使合同无效的情形；几种无效的免责条款；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤第3页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款：根据《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确商定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、帮助、保密等义务；解除权的行使期限；补救措施；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。九、合同的变更与转让：主要是商定合同变更与转让的条件，不能进行变更、转让的禁止条款。十、附件：在此说明本合同有哪些附件；附件的效力等。目前，二手房买卖合同中的附件通常是商定房屋附属物的归属，列明随屋赠送的物品清单。本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：身份证号码：卖方代理人：身份证号码：买方（以下简称乙方）：身份证号码：买方代理人：身份证号码：第4页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一条房屋的基本状况。甲方房屋（以下简称该房屋）座落于；位于第____层，共____（套）（间），房屋，结构为____，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米），房屋用途为______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为____。其次条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需）（无须）补办土地使用权出让手续。第三条价格。总金额为元整（）。第四条付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金元整（）。，并于过户之日将房款全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。第5页共8页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第五条交付期限。甲方应于本合同生效之日，将该房屋的产权证书交给乙方，乙方并于过户之日将房款元整（）。付给甲方...