二三线城市中小规模城市综合体快速盈利模式与案例解析主 题:二三线城市中小规模城市综合体快速盈利模式与案例解析主 讲 人：吴永康 北京天安伟业董事长时 间：2025 年 11 月 26 日上午地 点：北邮科技大厦四层多功能厅 主持人：今日非常荣幸地把北京天安伟业董事长吴永康邀请到现场,吴总之前是北京华联商厦副总经理,凭着多年的商业地产经验，服务全国 30 多个城市100 多个项目,下面以热烈的掌声欢迎吴总
吴永康：各位领导，学员来自各个城市的房地产开发商的领导，还有来自建筑设计院的建筑师以及一些零售商，大家能够在百年建筑这个平台上有这样一个聚会的机会，我觉得是非常难得的
今日是星期六大家都放弃休息的时间，大家有这样一个机会，共同探讨今日的主题，国内二三线城市商业都市综合体的一些现状、进展和生意模式，我觉得这也是一个难得的机会
我今日是临时客串，坦率的讲我昨天晚上八点钟从唐山回到北京，然后接到百年建筑领导的电话,刚好在今年清华大学百年校庆有一个商业地产的论坛，我主旨发言是讨论中国二三线城市的商业地产现状、进展和生意模式
目前我自己经营一家商业地产的营销、策划、设计公司,叫做北京天安伟业商业管理有限公司，大家以后有机会，可能在座同事有合作，也有一些未来有机会，我们也可以多多沟通，在今日这个沟通学习的平台上，没有植入广告的任何嫌疑
我是北京人，今年 39 岁，94 年毕业于北京理工计算机科学系，第一家工作参加了北京燕莎友谊商城的开业筹备工作，当时任职燕莎友谊商城的信息技术部的工作，1996 年我进入国务院批准的三家外资企业与中国合资的零售商之一来自荷兰的万客隆,这家公司大家可能比较熟悉的，还有一个兄弟公司叫做麦德龙，仍然在今日中国零售市场活跃
当时万客隆在中国广东、北方市场,麦德龙在中国的长江三角洲进行进展
2025 年万客隆被韩国的乐天玛特收购,我在荷兰万客隆工作三年,19
