二手写字买卖合同出卖人（甲方)：注册地址：【营业执照注册号】【身份证号码】： 法定代表人：联系电话：委托代理人: 地址： 买受人(乙方）： 【本人】【法定代表人】姓名： 【身份证】【营业执照注册号】： 地址: 联系电话： 【委托代理人】姓名：地址：电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议：第一条 甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺1、甲方所售写字楼（以下简称写字楼)坐落于 ；位于第 层共 间,房屋结构为 ,登记建筑面积 平方米（其中套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米)；房屋用途为 。 2、该写字楼的土地使用年限共 年，还剩余使用年限 年。 3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为： 。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形. 4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 (具体见双方现场验收的清单）,该设施设备总折价 元，不包含在房屋总价款中。（或约定包含在总价款中，不另行计价收款）。 5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为 ，物业服务收费标准为 。【律师提示】：产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。假如产权属于公司,需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题,还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。假如产权属于个人，该业主名下是否有公司，假如公司性质为无限责任公司,则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。假如有可能,可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。 第二条 房屋写字楼总价格及付款方式1、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币 .该价款不含税费。2、双方选择以下第 种付款方式：（1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,并于 年 月 日前将房屋全部价款付给甲方.（2)买房向银行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民币 元.其余房款乙方拟向银行办理抵押贷款。假如乙方在 年 月 日前还未能将银行贷款办理好并交付给甲方,则甲方可以单方解除本...
