二手房过户及准备资料一、银行贷款(中国银行)提交资料1、卖方及配偶身份证,户口本、结婚证；2、买方及配偶身份证，户口本、结婚证；3、买方及其配偶收入证明；4、买方去行政大厅(房管局窗口）开房产信息证明(无房证明)；5、买卖双方购房协议;6、卖方收到首付款收据，买卖双方银行转账凭证（中行）;7、买卖双方银行卡(中国银行桓台县支行开户）；8、房产评估报告。9、目前已有贷款、贷款额较大、贷款时间短须出具银行流水.(月还款 5000 元以上）二、过户手续1、行政大厅地税窗口(最东面）交契税（缴费刷卡—中国农业银行）、个人所得税，需提交资料：(1）、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2）、去房管局（测绘窗口）打印宗地图三份;（3）、去房管局窗口开房产信息证明（无房证明)(4）、购房协议(5)、房产评估报告(6）、填写契证申请表2、去一楼缴费窗口交个人所得税(需现金）,在上窗口西侧窗口打印契证，复印缴费凭证。3、去房管局 8 号窗口，办理过户手续，需提交资料：（1)、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2)、复印的缴费凭证(3)、打印宗地图二份（4）、买卖双方购房协议(5）、需交上房产证、买卖双方签字、拍照4、去国土局窗口，办理过户手续,需提交资料：(1）、买卖双方及配偶身份证、结婚证原件及复印件(2)、买卖双方购房协议（3)、领表、买卖双方签字（4)、需拿上新办房产证其他缴纳的费用：印花税:房款的 0。05% 交易费:3 元/平方米 测绘费：1。36 元/平方米 权属登记费及取证费：一般情况是在 200 元内。三、抵押登记手续1、去房管局 7、8 号窗口，办理抵押登记手续，需提交资料：（1)、夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件(2）、需在此窗口领抵押登记申请表（需夫妻双方现场签字、银行签字),在银行领取贷款合同（3)、土地证、房产证原件及复印件(4）、抵押评估报告
