聚银国际商业中心招采资料

目 录编制依据……………………………………………………………………聚银国际 商业中心物业说明………………………………………………•一、物业交付使用前期顾问服务………………………………………………1、前期介入管理设想，物业服务设计方案…………………………………42、拟派专业人员的设想及到岗时间计划………………………………103、物业建设过程中的各方面专业建议………………………134、装修管理监管方案和措施……………………………………21二、技术和服务方案……………………………………………441、聚银国际·商业中心物业管理要点分析……………………………………………2、聚银国际·商业中心物业管理服务理念、服务定位及管理目标…………………………53、聚银国际·商业中心物业管理服务模式和整体设想…………………………………4、聚银国际 商业中心物业管理组织架构及运作机制…………………………………•5、聚银国际 商业中心物业管理制度、档案管理制度及工作计划实施……………………•…………聚银国际•商业中心物业管理投标书编制依据国务院《物业管理条例》 《浙江省物业管理条例》 《杭州市物业管理条例》 国家及省市有关“物业管理”政策法规聚银国际·商业中心-物业管理招标文件GB/T19001－2008 一 ISO9001︰2008 质量管理体系第 1 页 共 90 页 GB/T24001－2004 一 ISO14001︰2004 环境管理体系GB/T28001－2001OHSAS18001 职业健康安全管理体系聚银国际•商业中心物业说明一、物业概况 1、大厦位于笛扬路以东，兴越路以南，总建筑面积 146794 平方米，其中地上建筑面积为 114815 平方米。2、建筑指标：用地面积：27875 平方米；总建筑面积：146794 平方米；建筑高度：A 幢（95.95 米）,B 幢（89.05 米）；层 数：A 幢（25 层）,B 幢（24 层）；绿地率：5%；车位数量：570 辆（地下），70 辆（地上）；3、主要功能分布：楼层功能面积（平方米）层高（米）地上 6—25 层酒店式公寓370653.3地下 1—6 层大 商 场 、 分 隔 式商铺77750（其中：大商场 42950；分隔式商铺 34799）；一层 5.8二 层 至 六层 5.1地下-1—-2 层超市及停车位31979（其中：地下超市13000）；-1层5.7，-2 层3.84、机电设备一览表第 2 页 共 90 页 一、空调系统1、2、3、4、水冷系统多联机分体空调终端设备地下超市及银泰百货区域所有商铺酒店式公寓风机盘管 65 个，新...