代建包销合作协议甲方：注册地址：法定代表人：乙方：注册地址：法定代表人:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条例》等国家法律法规及项目所在地有关规定,为保证项目的顺利实施,充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，确保合同约定的各项管理目标的顺利实现,甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经协商同意，签订如下协议
一、 项目概况1
项目名称：（以下简称“项目”）2
项目位置：3
地块性质:4
计容建筑面积：5
总建筑面积：6
可售物业面积：7
开发周期：二、合作模式（一）委托内容1
甲方委托乙方从事本项目包括：前期工作管理、招投标管理、设计工作管理、工程进度管理、工程质量管理、工程投资管理、工程安全管理、文明施工管理、合同档案信息管理、工程监理管理、工程竣工验收及移交管理等在内的项目全部施工代建工作；并委托乙方或乙方指定的机构负责项目全部可售物业的销售工作，并由乙方或乙方指定的机构对可售物业的销售单价及去化面积负责
（二）工程及工程造价１．乙方向甲方承诺项目建筑安装工程费包干造价 3800 元/㎡，甲方根据建筑安装工程费造价 3800 元/㎡向乙方支付工程价款,实际工程价款高于约定工程价款部分由乙方承担；实际工程价款低于约定工程价款部分归乙方所有
２．乙方根据工程的节点要求，编制工程总用款计划和实施过程中的年、季、月用款计划，并报予甲方,作为甲方筹集资金及付款的计划依据
甲方根据乙方提供的工程节点及用款计划于每自然月开始后5 个工作日内及时按乙方要求支付相关款项
（三)物业包销1
项目的销售工作由乙方负责或由乙方指定的机构负责
2．乙方或由乙方指定的机构向甲方承诺项目住宅部分售价为7500 元/㎡；车位售价为 10 万元/个
实际销售价格低于乙方承诺价格的部分由乙方向甲方支付，实际销
