Xxxxx住宅质量保证书住宅使用说明书xxxxxxx 地产开发有限公司xxxxx 住宅质量保证书填表日期： 年月日公司名称电话地址白云区新广从路东侧原白云种鸡场地段邮编商品房项目名称工程质量等级合格竣工验收时间2025 年 5 月 30 日交付使用时间2025 年 5 月 30 日（多层）负责质量保修部门电话答复时限一般性维修 2 天内处理，较大的维修工程 1 周内上门维修。保修项目保修期限保修责任基础和主体结构使用寿命年限内在正常合理使用情况下承担保修屋面防水五年未曾改动，在正常合理使用情况下,出现漏水，保修期内免费保修.因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修造成的质量问题,不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任。有防水要求的卫生间和外墙面的防渗漏五年未曾改动，在正常合理使用情况下,出现漏水、渗水，保修期内免费保修。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构,造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任.电气管线、给排水管道、设备安装壹年未曾改动，在正常合理使用情况下，出现管道破裂、漏电、漏水、渗水，保修期内免费保修。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构,造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任.墙面、顶棚抹灰层脱落壹年未曾改动，正常合理使用情况下出现脱落，保修期内免费保修.因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任。保修项目保修期限保修责任木制品壹年未曾改动,正常合理使用情况下出现变形、变色、发黑或脱皮（不属于外来因素），承担保修责任。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任。地毯（样板房）壹年未曾改动，正常合理使用情况下出现霉烂、脱落，承担保修责任。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。地砖—样板房（含大理石）壹年...
