住建部：建设工程施工合同(示范文本)（用心整理的精品 word 文档，可以编辑，欢迎下载）作者：------------------------------------------日期：------------------------------------------住建部：建设工程施工合同（示范文本） 为法律规范建筑市场秩序、维护建设工程施工合同当事人的合法权益，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》进行了修订，制定了新版《建设工程施工合同（示范文本）》（以下简称“新文本”）。旧版同时废止。新文本为非强制性使用文本，适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动。合同当事人可结合建设工程具体情况，根据新文本订立合同，并根据法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。新文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。相比起旧版，新文本主要对缺陷责任期、质量保证金条款进行修改。具体有哪些不同，一起来看下表2025 版示范文本与 2025 版示范文本修改部分对比表 部分序号 17 版施工合同 13 版施工合同通用条款 1.1.4.4 缺陷责任期 缺陷责任期：是指承包人根据合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金（已缴履约保证金的除外）的期限，自工程实际竣工之日起计算。缺陷责任期：是指承包人根据合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。10.9计日工 10.9 需要采纳计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，根据合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人根据第 4.4 款〔商定或确定〕确定计日工的单价。10.9 需要采纳计日工方式的，经发包人同意后，由监理人通知承包人以计日工计价方式实施相应的工作，其价款按列入已标价工程量清单或预算书中的计日工计价项目及其单价进行计算；已标价工程量清单或预算书中无相应的计日工单价的，根据合理的成本与利润构成的原则，由合同当事人根据第 4.4 款〔商定或确定〕确定变更工作的单价。14.1 竣工结算申请除专用合同条款另有约定外，竣工结算申请单应包括以下内容： （3）应扣留的质量保证金。已缴纳履约保证金的或提供其他工程质量担保方式的除外；除专用合同条款另有约定外，竣工结算申...
