保安、保洁、设备管理方案

一、保安管理方案在商业街区管理中，应当运用现有的科学技术手段与管理手段,依靠各种先进设备、工具和人的主观能动性，维护商业街区物业和租户的安全，这是一项很重要的工作,最为广阔租户所关注,特制订常规防范与技术防范相结合的 24 小时全天候管理方案。管理内容:1、常规防范：实行站岗执勤与巡逻执勤相结合的方式，协助公安机关维护商业街区公共秩序,防止和制止任何危及或影响物业、租户安全的行为. 门岗的任务:a。礼仪服务（向租户行举手礼或注目礼）b.维护出入口的交通秩序；c。对外来车辆和人员进行验证和换证;d。制止身份不明人员和衣冠不整者进入商业街区；e.严禁携带危险物品进入商业街区；f。遇有外来人员将大件物品带出商业街区，即与物主核实，并作登记。g。为租户提供便利性服务。 巡逻岗的任务：a。按规定路线巡视检查,不留死角；b。巡查车辆停放情况，维护道路畅通,做好安全防范工作；c.对商业街区内的可疑人员进行检查防范;d.商业街区安全检查； e.装修户的安全检查；f。防范和处理各类治安案件；g。防范和制止各类违反商业街区管理制度行为。2、技术防范：应用安全报警监控系统、电子巡更系统，对商业街区内的治安情况实施 24小时监控，确保商业街区安全.对可疑或不安全迹象实行跟踪监视和定点录像措施,并及时通知值班保安就地处理。值班保安接到治安报警,迅速赶到现场酌情处理，并把情况反馈到监控中心,监控员作详细记录,留档备查.管理措施：1、实行半军事化管理，制订各项保安管理制度和奖惩措施，并严格付诸实施，以增强保安人员的工作责任心。2、强化保安人员的内务管理，开展系统化军事素养培训，提高保安人员的思想素养和业务技能，每年组织不少于 4 次会操.3、加强保安人员的行为法律规范教育，要求服装统一，佩证上岗，言语文明,举止得当。4、严格执行保安巡更点到制度,确保巡逻质量. 5、监控中心设备每天检查、保养，监控系统沿线影响监控效果的杂物及时清除。二、消防管理方案消防管理是物业管理的重中之重,要根据消防法规的要求，并结合某广场的实际，切切实实地做好消防安全工作，确保租户的生命财产安全。管理内容:1、做好消防监控中心的管理； 2、做好消防设施、器材的管理； 3、保持消防通道的畅通;4、加强商业街区装修期间的消防安全管理；5、严禁携带、储藏易燃易爆物品； 6、防止电器短路、管煤泄漏等引发火灾因素。管理措施： 1、制订并落实消防管理制度和消防安全责任制，做到责任落实，器材落...