第1页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制担保贷款合同甲方:(开发企业)_______________________乙方:担保有限公司为促进甲方_______________________(项目名称)的开发与销售工作,支持居民购买其中物业,经甲乙双方友好协商,现就甲方开发上述建设项目进行公积金担保贷款达成如下协议。第一条:合作原则甲乙双方承诺坚持依法经营、公平互利、诚恳信用的合作原则,互不欺诈、互不侵害对方权益。其次条:乙方同意对购买甲方下述物业的购房人在符合担保条件的前提下,为其办理公积金按揭贷款供应担保。物业概况:________________________________________物业名称:________________________________________位置:____________________________________________第2页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制总建筑面积:______________________________________申请按揭面积及总套数:____________________________房屋用途:________________________________________交付使用时间:____________________________________申请按揭楼号:____________________________________第三条:甲方承诺甲方为确保与乙方的顺当合作,承诺如下:一、甲方照实向乙方供应开发建设上述物业的有关批准文件,所供应的资料文件如下;(1)企业自身1、营业执照副本(经年检);2、法定代表人身份证;3、企业技术代码证;4、开发资质等级证书;5、贷款卡;6、公司章程(指有限责任公司和股份有限公司);7、法定代表人的简历。(2)项目方面第3页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、立项批文;2、国有土地使用权证;3、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证;4、施工许可证、开工报告;5、商品房预售许可证(或房产证);6、项目建设方案进度表。以上证件,甲方供应两套复印件,供乙方备案。二、甲方保证所开发的房屋已具备预(销)售条件。预售的期房主体已经封顶(主体验收合格),保证房屋建筑质量合格,并按时完工,完工后准时将竣工验收证明供应给乙方。三、保证金。甲方同意对购买其物业并获得公积金担保贷款的业主向乙方供应不行撤销的连带责任及保证。并在乙方存放不低于贷款额5%的风险保证金。在放款同时甲方直接交付。保证范围为借款人贷款本金、利息(包括罚息)及为实现债权而发生的有关费用。保证期限自借款人借款合同生效之日起至借款人取得房产证并办妥抵押登记之日止。保证期间如借款人不能按时履约，乙方有权从甲方保证金内直接扣收。第4页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制四、甲方应为借款人办理抵押登记手续,取得房屋他项权证后交由公积金托付贷款发放银行(以下简称受托银行)受托银行执管。受托银行收到房屋他项权证后向业主发放按揭贷款，并一次性划入甲方在受托银行设立的销售专户内。五、购房业主首先与甲方签订《房地产买卖合同》,并交齐不少于30%首付款,方可就购买上述物业申请公积金按揭贷款。六、受托银行与购房业主签订个人住房借款合同后，甲方保证购房业主将与其签订的《房地产买卖合同》之全部权益及合同项下之房地产物业全部抵押给受托银行，保证受托银行为第一受益人。七、甲方保证已出售房屋不再重复出售、抵押等另行设立他项权利。预售所得贷款只能用于以上工程建设,不得挪作他用。在甲方保证期间,甲方应妥当保存抵押物,防止受损,因甲方的责任或过错造成抵押物受损,致使其价值不足以作为履行担保责任时,乙方有权要求甲方重新供应或者增加担保以弥补不足。第5页共7页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制八、为更好维护各方权益,保证《借款合同》的履行，甲方应在与借款人签订的《购房协议》中明确，如借款人不按期履行借款合同，甲方有权力对所售房屋进行回购。九、保证期间甲方应按季向乙方供应财务数据。按月向乙方供应销售进度表和建设进度表，对按揭资金作到专款专用。乙方有权对甲方的资金使用状况进行监督，如发觉甲方未将资金用作按揭楼盘，而挪作他用，由此影响到工程质量和工期，影响到业主的正常还款，甲方应担当违约责任，乙方可单方面停止执行本协议或将此后发放的按揭资金全部转入乙方保证金帐户作为质押。十、甲方发生破产、清算、解散、合并变更等重大变故或...
