公寓管理服务合同甲方：公寓乙方：身份证号码：房号：面积:座落位置：根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《锋尚青年社区买卖合同》时，甲乙双方就公寓管理服务达成如下协议： 第一条：双方的权利和义务1、甲方对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、维修、管理，并维护公共区域的环境卫生、公共秩序、交通秩序等。2、根据有关法规和政策，结合实际情况,制定本公寓的公寓管理制度,并书面告知乙方。3、建立健全本公寓的公寓服务档案资料.4、甲方可实行规劝、公示、纠正等必要措施制止乙方违反《公寓管理制度》和有关公寓管理法律法规的行为。5、依据甲方与乙方签订的《公寓管理服务合同》的相关规定，向乙方收取公寓服务费用。6、制定公寓管理服务工作计划，公寓共用部位、共用设施设备维修资金的使用计划.7、甲方可向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务，并合理收取费用。8、乙方不得擅自安装防盗栏、防盗窗、卫星天线、太阳能热水器、搭建阳光房、花架、阳光板等。不得占用、损坏本公寓的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。9、乙方因室内装饰装修需要改造，必须先征得甲方同意，缴纳保证金并在约定的期限内完工，造成公用部位或公用设施设备损失损坏的，乙方需承担赔偿责任。10、乙方转让本公寓,应事先以书面形式通知甲方，告知受让方与甲方签订本合同，并结清本公寓所有费用，包括：公寓管理服务费用、水电暖等费用.11、乙方出租本公寓，应事先将本公寓服务合同告知承租人或使用人，对承租人、使用人及访客等违反本公寓的公寓管理制度造成的损失、损害乙方承担连带责任。12、根据安全、公平、合理的原则，正确处理公寓的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人和公共的合法权益。13、因甲方维护修缮共用部位、共用设施设备需要通过或临时占用乙方自用部位、自用设施设备的，乙方应予以配合。14、根据本公寓原有设计方案及《锋尚青年社区买卖合同》中规定的用途使用所购房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途. 第二条：公寓服务内容一、房屋共用部位的维护和管理共用部位是指公寓管理区域内属乙方共同使用的门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电梯机房、走廊通道、内天井、房屋承重结构、室外墙面等部位.二、房屋共用设施设备的维护和管理共用设施设备是指公寓管理区域内，属乙方共同使用的供水箱（池）、水泵、排水管道、化粪池、垃圾箱（房)...
