11 投资估算及资金筹措11。1 编制说明1．工程概况本项目为 XXXX 加油站项目。项目规划用地面积 3200 平方米，净用地面积 2000 平方米。项目建设期 12 个月。2。 估算编制范围项目投资估算编制范围主要为以下单项工程和费用：（1) 加油站主体工程(2） 供配电（3) 水暖(4） 营业用房及配套建筑（5） 总图工程3．投资估算编制依据(1) 国家发改委推举使用的《投资项目可行性讨论指南》；(2）《化工建设项目可行性讨论报告内容和深度的规定》；（3）《化工建设项目可行性讨论投资估算编制办法》；(4) 工程勘察设计等有关收费标准;（5） 设备价格根据建设单位提供和询价及报价；(6) 项目建设单位提供的各种基础资料；(7) 设备安装费按类似设备安装费计取；(8) 建设当地的建筑工程指标。11。2 项目建设投资估算本项目建设投资估算 800 万元。表 11-1 成本测算表 单位：万元序号项目名称投资金额占投资比例（％）项目总投资800100。00 一建设投资321。2840。161建筑工程费270.2433。782设备购置费44.485.563勘察设计6。640。83二工程其它费用102.812.901绿化及管网配套69.68.702规划配套费21.62。703电力配套费8。961.124办公及生活家具购置2.640.33三流动资金30037。5四土地费75。929。512 经济效益分析12。1 经济效益计算的依据及说明1.中国国际工程咨询公司《新建项目可行性讨论经济评估方法》。2。《国家发改委建设项目经济评价方法与参数》第三版。3。工艺专业、概算专业提供的基础数据。4.价格：产品价格都是项目建设期末的不含税价格，产品销售价格为平均售价。5.税务：――所得税：25％。――增值税：17%――城市维护建设税:5％――教育费附加税： 3％6。盈余公积金、公益金：按财务制度规定，企业上缴所得税后的利润分别按 10％、5％提取盈余公积金、公益金.7。主要参数财务基准收益率（全部投资）(ic=10％）。其中基准收益率参照《建设项目经济评价方法与参数第三版》各行业协调结果.表 12—1 项目营业收入估算表（万元)序号项目年销量（吨)单价(元／吨）运营期234 5 6 78生 产 负荷100％100％100％100％100%100％100%营 业 收入 78005712.55712。55712.55712。55712。55712。55712。5193＃500950047.547.547。547。547.547。547.5297#300105003153153153153153153153 0＃5000385038503850385038503850385038504—10#200015001500150015001500150015001500表 12-2 项目投资现金流量表（万元)序号...
