前言本着对贵公司尊重，对当代清水园项目负责的态度，我司以饱满的热情，以专业的视角，对当代清水园项目进行产品开发建议。希望以此能对该项目的开发销售工作起到很好的促进保证作用。本产品建议书主要依据于以下几方面：1、 对上海房地产市场，特别是浦东联洋区域房地产市场的深刻洞察。2、 对购买本项目产品消费者消费心理的准确把握。3、 对既定的本项目资料的认识。4、 我司对本项目产品的独特理解。 目 录一、建筑、设备1． 总体风格2． 整体色彩3． 外墙4． 内墙、地面、天花5． 门厅与走道6． 电梯和楼梯7． 房间8． 门窗9． 阳台10、卫生间11、厨房间12、水、电、煤13、通讯系统14、电视接受系统15、屋顶16、室外管道17、空调机位18、主入口19、单元入口、入口大堂20、围墙21、公共照明系统22、指示系统23、外立面二、总体规划（一）路网系统（二）房型建议（三）景观规划三、智能化系统四、配套设施五、物业管理六、菜单式装修建筑、设备1． 总体风格本项目的总体风格为现代主义风格，以体现时代特征为主，不要过分装饰，一切从功能出发，讲究造型比例适度，空间构图明确美观，强调建筑外观的明快、简洁。体现现代生活快节奏、简约和实用，但又富有朝气的生活气息。2． 整体色彩由于本项目总体风格简洁、明快、又富有朝气，建议其整体色彩与建筑风格保持一致，以较为现代的中性色系浅色调为基调，附以同色系较深的颜色作为搭配，使得简洁、明快中不失生活朝气。建议颜色：1）配合金属质感色彩的浅灰色或白色；2）配合天然石块色彩的白色或湖水蓝色。3、外墙建议在整体色彩搭配上采用二段或一段式，强调整体的配合感。低层为板岩；二层以上采用高档匀质面砖和高级防水涂料的结合。东山墙是渗水的集中部位，在外墙防水工艺上需要多加推敲。 4、内墙、地面、天花内墙：水泥砂浆油光，橱卫内罩防水涂料、水泥沙浆找坡打毛。地面：水泥砂浆找平打毛，橱卫内罩防水涂料、水泥沙浆找坡打毛。天花：水泥砂浆找平压光 5、门厅及走道门厅：地面铺设优质大理石或同质地砖走道：铺设同质地砖墙面：高级涂料 6、电梯和楼梯电梯厅铺设天然花岗岩。电梯出口处设置一些类似山水画、盆景等的艺术物件，增强艺术人文氛围。公共楼梯配设踏步砖、花饰栏杆和优质硬木扶手，并设照明用灯配以延时开关。消防楼梯（电梯房）为水泥地平，优质硬木扶手。电梯：因电梯井在屋顶突出，影响立面效果，建议采用“通...
