邮储银行个人贷款合同贷款人（甲方）：________________银行股份有限公司住所地：__________________邮编：____________法定代表人/负责人：____________职务：____________电话：____________传真：__________________借款人（乙方）：____________姓名：__________________身份证号码：__________________开户银行：____________结算户（还款账户）账号：________________________结算户/储蓄户账号：________________________合同签订地：____________特别提示在签订本合同前，请仔细阅读本合同的各项条款，特别是"特别提示"和黑体字部分，如有不清楚的地方，请及时咨询，甲方必须积极答复。乙方有权同意本合同或选择其他合同，但签署本合同后，视为同意本合同的所有条款。乙方因购买第一条所述房产（以下简称"抵押物"），愿意按照本合同条款向甲方申请贷款，并自愿以该房产作为甲方贷款的抵押担保物。甲方经审查，同意接受乙方以该房产作为本合同项下的贷款抵押物，并同意按本合同约定向乙方提供抵押贷款，作为乙方购置该房产的部分资金。为明确双方的权利和责任，甲乙双方经充分协商，根据有关法律规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，签订本合同，共同遵守。一、房产情况房产地址：________市________区________的商品房/商铺；建筑面积：________平方米；购房总价款：人民币____元；土地使用年限：____年；商品房预售合同号（或房地产证号）：________。二、贷款与用款11.甲方向乙方提供的贷款专项用于购买本合同所列上述之房产；贷款金额：人民币（大写）______（￥______元）；乙方在此不可撤销地授权甲方以支付购房款的名义，将贷款全额转入卖方账户。2.贷款期限共___个月，从贷款发放之日起算，贷款发放日以“借款借据”记载的银行出款日期为准。3.如果乙方满足以下条件，甲方将向乙方发放贷款(1)乙方已向甲方提供《商品房预售合同》或《房产证》原件(2)乙方已支付了不低于购房款总价___%的首期款项；(3)乙方已付清该合同的相关费用(4)抵押贷款的保险手续已办理完毕，且甲方已被指定为保险权益的第一优先权人(5)即本合同已生效，乙方已办妥借据(6)已完成抵押物的登记或抵押权的登记(7)乙方已在甲方开立还款账户(8)甲方要求的其他条件。三、利率及计息方式1.本合同项下人民币利率按贷款发放日国家公布的个人住房贷款利率执行，当前贷款利率为月___‰（年___%），贷款利息从贷款发放日起按月分期计收。2.根据国家利率管理规定，贷款期限在一年以内（含一年）的，如遇法定利率调整，本合同项下的人民币利率不作调整；贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整，本合同项下的贷款利率按次年1月1日起国家公布的相应期限类个人住房贷款利率执行，并相应确定甲方新的月还款金额。3.在本合同履行期间，如国家调整贷款利率或计息管理办法并适用于本合同项下的借款，甲方有权按调整后的利率和办法计算利息并在调整当月通知乙方。甲方对本条规定的执行不应视为对本合同的修改或变更。四、还款1.乙方应在本合同生效前在甲方开立还款账户，并在每月还款日前在该账户中存入一笔足以偿还当期还款额的款项，专门用于偿还贷款本金和利息。乙方在此不可撤销地授权甲方在本合同规定的每月还款日从该账户中划出当期还款和/或欠款。22.乙方应从贷款发放日起，按月分期（每月为一期）偿还贷款本、息，还款日为每月___日，乙方还款总期数为___期。3.乙方选定按第___种方式按月分期偿还贷款本、息：(1)第一种方式：等额本息还款法合同本金×月利率×（1+月利率）贷款期数月还款额=________（1+月利率）贷款期数-1(2)第二种方法：等额本金还款法合同本金月还款额=_________+当期未偿还本金×月利率贷款期数(3)第三种方式：其他还款方式：____________。五、贷款逾期如乙方未按还款计划还款，且未与甲方达成延期还款协议，则贷款逾期。甲方有权按国家规定的逾期利率对贷款的逾期部分收取逾期罚息。贷款逾期后，乙方必须尽快补足款项，同时通知并向甲方支付逾期罚息，否则甲方有权继续收取罚息和复利。六、提前还款1.贷款发放后，乙方可提前偿还部分或全部贷款本息，但必须至少提前30天以书...
