租房合同包含哪些内容VIP免费

Word文档租房合同包含哪些内容租房合同在现实生活中是很常见的，虽然，租房合同包含的内容相对于其他合同来说，相对没这么繁杂，但是，由于租房合同引发的纠纷依旧不少，缘由就是双方在合同中没有将该有的条款商定好，没有考虑的很周全，那么，租房合同应包含哪些内容呢?一、租房合同里要有合同当事人的双方的信息合同里商定好双方的信息，即使发生纠纷，也不至于主体不明。二、租赁合同要写明标的物在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清晰房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。三、租赁期限的起算要写清晰租赁期限的起算一般有二种状况：第一种状况，是从房屋租赁合同签订之日起开头起算。其次种状况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出租1Word文档方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可商定在几月几日开头或者合同签字后多少日开头，从合同签订之日到正式开头起算租赁期限的这段时间称为免租期。免租期内，承租方无需担当租金，但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应担当。依据《中华人民共和国合同法》的规定，一次合同租赁期限最长不得超过二十年。四、租金的计算及支付方式要商定好年租金标准一般是固定的，但也可以双方商定租金按肯定比例或肯定金额每年递增。租金支付时间，由双方商定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在商定按年度支付时，双方应商定年度的概念及起始时间，否则，可能引起误会。五、租赁房屋的交付合同中应当商定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应商定派代表到现场检查房产的完好状况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。六、履约保证金为了爱护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付肯定金额的履约保证金。七、税收及有关费用的担当2Word文档在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方担当，哪些有承租方担当。并且承租方作为公司，支付了房租金后，肯定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特殊要提示的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。八、合同中应商定，房产及其设施哪些部位由出租方进行定期修理保养，哪些由承租方修理。这里应当留意，出租方对房产及设施的定期修理保养应当事先通知承租方，并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承租方的正常经营不受影响或干扰。九、水、电供应出租方应确保房产具有持续的、不间断的、能满意承租方满负荷正常运转要求的水、电、通讯等各技术条件的供应。比如，作为商场或工厂用途的，供电量应不小于250kw或电容量不小于300kva。还要商定，如上述技术条件非因市政部门缘由或不行抗力，而因故中断，则出租方应当在多少时间之内修复。十、承租方只承租部分楼层或房屋用于经营活动的，出租方须确保承租方可依据其营业需要，自行确定营业时间，并确保承租方在其营业时间内可依据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。十一、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、广告，双方应当3Word文档在合同中商定，涉及到墙体、顶楼部分是出租方与其它各产权人共同使用的，承租方在使用广告位置之前，应由出租方与其它产权人共同商定各自的广告牌位置。十二、优先购买权，在租赁期内，出租方与承租方之间的优先购买权也应商定清晰。例如，出租方有一幢三层楼的大楼，每层有五间房屋，承租人只承租一楼中的二间，在租赁期内，出租人预备整幢大楼出卖，那么，原来的承租人有无优先购买权，优先购买权的范围是什么。十三、财产损坏赔偿，在租赁合同中要订明由于房屋之缺陷或损坏，或由于出租方负责供应的设施、公共管线在设置上的缺陷或损坏，或由于出租方或出租方雇员、代理人行为失职或疏忽，而使承租方人员或财产受到直接或间接的损失时，出租方应对承租方负责并赔偿患病的实际损失。反之，假如承租方有损坏财产的，也应当向出租方赔偿。十四、财...