经济适用房买卖合同示范文本VIP专享VIP免费

第1页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制经济适用房买卖合同示范文本本文经济适用房买卖合同示范文本由我细心为您整理,盼望这篇经济适用房买卖合同示范文本合同范本可以帮到你。经济适用房买卖合同示范文本出卖人：(注册地址、营业执照注册号)法定代表人：托付代理人：(托付代理机构、注册地址、营业执照注册号、法定代表人)买受人：(户口所在地、现居住地址、身份证号码、购买经济适用住房资格证号、联系电话)配偶：(身份证号码、户口所在地)托付代理人：(工作单位、电话号码、资质证书号)依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《宁夏回族自治区廉租住房和经济适用住房保障方法》及其他有关法律、法规规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖经济适用房达成如下协议：第2页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第一条项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于的地块的土地使用权，面积为为平方米，规划用途**土地使用权划拨批准文件号：***，土地使用权，国有土地使用证：****;转让批准文件号：****.出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房，项目名称：**，批准文件号：***其次条经济适用住房销售依据《建筑工程施工许可证》编号为：****该经济适用住房项目经核查批准，准予上市销售。《经济适用住房预售许可证》编号为：****第三条买受人所购经济适用住房的基本状况买受人购买的经济适用住房(以下简称住房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住房为【现房】【预售房】，买受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第型为房厅厨【幢】【座】单元层号房，该住房层高为层，地下结构，建筑层数地上闭式】层，阳台第3页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制是【封闭式】【非封该住房【合同商定】【产权登记】建筑面积共中，套内建筑面积平方米，共用部位分摊建筑面积方米(有关共用部位分摊建筑面积构成说明见附件二)第四条计价依据、方式与价款出卖人与买受人商定按建筑面积计算该房屋价格，买受人所购房屋建筑面积平方米，基准价格为建筑面积每平方米%，实际销售价格为建筑面积每平方元，合计总金额为：百拾万元，核准的楼层调整率为米千元×(1±%)=百拾元整。第五条出卖人不得向买受人收取该房价款外的费用计入销售价格的代收、代缴费用，经买卖双方协商达成全都看法，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必需出示托付收费部门出具的合法托付及收费标准，且不得加价代收。第六条面积确认及面积差异处理依据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产第4页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制权登记面积为准。住房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双方同意按以下第种方式进行处理：1、双方同意按以下原则进行处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超过3%时，买受人有权退房;买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的即时贷款利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同商定面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同商定面积面积误差=合同商定面积×100﹪因规划设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第5页共13页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制第七条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：1、一次性付款：2、分期付款：3、其他方式：第八条交付期限及条件出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。1、该房屋工程检验合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。2、该房...