第1页共55页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制业主房屋买卖合同本文业主房屋买卖合同由我细心为您整理,盼望这篇业主房屋买卖合同合同范本可以帮到你。业主房屋买卖合同第1条合同原则：鉴于目前买卖双方由于合同不明造成诸多争议，为充分爱护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方依据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，就买受人购买出卖人商品房一事达成本合同。第2条文字定义(1)合同中所称“合同”、“本合同”、“商定”等系指目前出卖、买受双方所签订的补充合同，其他合同则冠以合同的详细名称;(2)本合同中所称“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出卖、买受双方签订合同即将买卖的商品房;(3)本合同所称“本楼”或者“楼房”系指买受人所购商品房所位于的楼座;第2页共55页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制(4)本合同中所称“小区”、“社区”系指房屋所处于的社区;(5)本合同中所指“退房”，是指买受人解除购房合同的行为。第3条合同标的本房屋位于___________市__________区(县)__________路__________号，目前施工进度状况参照由出卖人供应的照片。第4条合同目的出卖人知道买受人购买商品房系为自己住用、通过出租获得利润或者在商品房升值时通过准时转让获得利润，或者行使相关的全部权或用益物权以获得利益。出卖人承诺在买受人购买此房屋后，除作为住宅使用外，还可以作为公司办公用房使用，可以取得工商行政管理机构的注册登记许可。如不能达到此标准，则买受人有权退房;如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。第5条协商地点本合同在签订及履行过程中，由各方依次第3页共55页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制选择谈判地点，分别为出卖人销售场所(________市________区(县)________路_____号)或者为买受人及买受人的代理人指定的场所(________市________区(县)________路________号)，各方应在会面协商时预备好应当供应的文件资料，以节约双方的时间。第6条销售广告买受人依据出卖人于________年________月________日刊登在________________报第________版的广告，参考出卖人供应广告(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络)，与出卖人就购买商品房一事进行协商;出卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容，双方就可预见的内容进行商定，如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人供应或发布的广告及宣扬品可作为证据，证明出卖人承诺供应房屋符合广告宣扬品中文字及图案的描述。第7条土地权利本项目由北京市政府有关机构批准立项，项目的批准文号为：________________;批准文第4页共55页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制件的主要内容为：______________。本宗土地原全部权人为：___________，原土地使用权人为：____________，国有土地出让合同编号为：_______________;土地使用证号码为__________，土地使用权期限为：________年(自________年________月________日至________年________月________日)，土地使用权性质为：_____________(商业或住宅)。第8条权利担保考虑到目前出卖人无法供应正式《国有土地使用证》，为保证买受人的权利，出卖人承诺于________年________月________日前向买受人供应正式《国有土地使用证》，并且在他项权利记录中不会有任何担保抵押记录，如到期不能供应，则买受人有权要求退房，出卖人则应当担当全部违约责任;如出卖人不同意退房，或者虽然同意退房却未自同意之日起________日内使买受人取回全部房款以前;出卖人都将因缺少《国有土地使用证》而每日向买受人支付总房价千分之一的违约金。第9条规划许可第5页共55页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制用地规划批准部门为：______________，建设工程规划许可证：________，建设用地规划许可证：_____________。第10条销售许可房屋销售许可部门为：________________________，房屋销售许可证：________________;出卖人承诺已经依照《城市房地产管理法》的规定，可以供应、办理并具备办...
