7月天津房地产市场研究报告

7 月天津房地产市场研究报告 本报告二级市场数据采用“富思博得”数据，不再使用房管局统计数据；本报告三级市场数据继续使用房管局统计数据。本期导读2012 年 7 月房地产土地市场共有 10 宗经营性土地供应，占地53.87 万平米，合计建筑面积 85.24 万平米；当月有 22 宗土地成交，占地面积 135.38 万平米，总成交建筑面积 211.42 万平米。7 月天津市商品住宅总供应 71.9 万平米，环比 12 年 6 月份下跌 45.2%；商品住宅总成交 95.7 万平米，环比 12 年 6 月份下跌 7%；成交均价 10260 元/平米，环比 12 年 6 月份下跌2%；小阳春继续保持，本月度天津商品住宅市场成交量与成交价格均有小幅回落。7 月天津商品住宅市场供求比为 0.75:1，首次呈现供小于求的态势，但市场总体存量依然较大，供过于求态势依然严重。7 月全市二手房成交量上涨明显，成交面积 42.2 万平方米，环比上涨 12.6%。目 录第一部分：天津 2012 年 7 月房地产重点事件.........51.1、百城房价连续两月上涨 开发商取消折扣上调房价........................................51.2、津扣扣楼商扣空置率双降 扣售总存量居前列...................................................71.3、中国内地首家“六星扣石“扣扣正式落户天津...............................................8第二部分：房地产一级市场月度交易情况分析........92.1、土地市场月度出让情况.................................................................................102.2、土地市场月度成交情况.................................................................................13第三部分：房地产二级市场月度交易情况分析......173.1、天津市商品住宅市场供应状况分析..............................................................173.2、天津市商品住宅市场成交状况分析..............................................................243.3、天津市商品住宅市场供求对比分析..............................................................313.4、2012 年 7 月天津商品住宅项目成交排行....................................................34第四部分：房地产三级市场月度交易情况分析......364.1、全市......................................................................................................