2025年眉山天府新区视高街道房票安置工作方案（含政策解读与操作流程）

2025 年眉山天府新区视高街道房票安置工作方案（含政策解读与操作流程）一、总体要求二、组织领导三、重点任务四、工作机制五、保障措施六、存在问题七、下一步工作打算一、总体要求为深入贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及《四川省人民政府关于进一步规范城镇房屋征收与补偿工作的指导意见》（川府发〔2023〕12 号）精神，按照眉山天府新区党工委管委会关于推进城市更新与安置工作高质量发展的决策部署，结合视高街道实际，制定本工作方案。本方案旨在通过房票安置模式，创新补偿方式，优化资源配置，切实保障被征收人合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，确保社会大局和谐稳定。（一）指导思想坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大及二十届二中、三中全会精神，牢固树立以人民为中心的发展思想，坚持“公平公正、公开透明、自愿选择、规范高效”的原则，将房票安置作为破解安置难题、提升城市品质、推动视高街道高质量发展的重要抓手。要深刻认识到，房票安置不是简单的补偿方式转换，而是深化供给侧结构性改革、化解存量商品房库存、缩短安置过渡期、降低政府财政压力的系统性工程。必须强化底线思维，严格政策边界，确保每一张房票的发放、使用、兑付都在法治轨道上运行。（二）基本原则坚持依法依规。严格依据现行法律法规和政策规定，明确房票的适用范围、票面金额、使用期限、结算规则，严禁突破政策红线，确保补偿标准统一、程序规范。坚持群众自愿。充分尊重被征收人意愿，提供货币补偿、产权调换、房票安置三种方式供选择，严禁强制推行房票安置。要通过政策宣讲、案例对比等方式，引导群众理性选择。坚持市场运作。房票使用依托商品房市场，由被征收人自主选购房源，政府不直接指定开发商或楼盘。要建立房源库动态管理机制，确保房源充足、价格合理、质量可靠。坚持风险可控。建立房票资金监管专户，实行封闭运行、专款专用。要科学测算房票发行规模，严格控制杠杆率，防止因集中兑付引发财政风险。同时，要防范开发商恶意涨价、套取资金等违规行为。（三）工作目标到 2025 年 12 月底前，全面完成视高街道[XX]个征收项目、涉及[XX]户居民的房票安置试点工作，实现房票使用率达到[XX]%以上，安置过渡期缩短至[XX]个月以内，化解存量商品房[XX]套，拉动房地产投资[XX]万元。要确保群众满意度不低于[XX]%，信访投诉率同比下降[XX]%以上。二、组织领导为确保...