佛山三水项目可行性分析报告

报 告 要摘第一章 项目景分析背一、佛山市状况二、佛山市经济状况三、三水区城市发展概况四、佛山市房地产市场分析五、三水区域房地产市场分析第二章 项目概况分析一、开发商简介二、项目概况介绍三、项目周边配套四、项目目标市场群体结构分析第三章 项目开发设计一、规划设计要求二、规划设计风格三、规划设计方案四、项目开发进度第四章 营销策略一、项目分期原则二、项目分期策略三、市场竞争演进与产品组合竞争战略四、推售节奏与顺序五、营销风格第五章 项目财务分析一、销售定价分析二、财务成本利润测算三、项目敏感性分析四、资金筹措计划第 1 页 共 40 页 第一章 项目景分析背第 2 页 共 40 页 一、佛山市概况（一）中国广东省主要城市地理：佛山市位于广东省中南部，江三角地，东广州，南邻港澳，地理位置优珠洲腹倚越。佛山市现辖城区、南海区、顺德区、高明区和三水区，全市总面积禅3848.49 平方公里。 人口：户人口籍358.06 万人，常住人口 585.83 万人。气：气温和，量充足，四如。属亚热带风性润气，年平均气温候候雨季春季湿候22.2C° 。经济：佛山是广东省经济发展快、经济总量大、综合实力强的地区之一。 2003 年以来，全市生产总值年均增长 18.6%，预计全市生产总值 3588.5 亿元，增长 19.2%；按常住人口计算，人均生产总值 60917 元（合折7956 美元），增长 18%。；地方财政一般预算收入 194.54亿元，增长 23.86%；税收总额 547.7 亿元，增长 24.27%；社会消品售总费零额 946.8 亿元。 民营经济高速发展。2003 年以来，全市规模以上民营工业年均增长 30%以上，2006 年全市规模以上民营工业企业完成工业总产值 3432 亿元，增长 32.5%，规模以上工占业总产值的 55%。（二）年的文化名城千历史佛山“肇于，得名于（公元迹晋唐628 年）”，距今已有一三多年的，是中国千百历史的文化名城。在年间，佛山的手工业、商业和文化已南国。明清时，更是发历史早唐宋鼎盛展成商云集、工商业发达的南重镇，是中国上四大名镇和“四大聚”之一。贾岭历史第 3 页 共 40 页 佛山的商业发展源流长，有着“广中心”、“南国陶都”的美。悠的历史远纱誉久历史，育了佛山独具力的南传统文化：佛山是粤的发地；是中国文化的主要发源地孕魅岭剧祥饮食是名的术之，是中国功夫出代表黄的和小的地。著武乡杰飞鸿故乡李龙宗祖今日的佛山已成为底和现代气息共同交融、经济与文化竞相的现代化城...