2022商铺委托经营合同样本VIP免费

第1页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制2022商铺委托经营合同样本托付方(甲方):受托方(乙方):依据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就托付经营管理的有关事宜经协商达成协议如下:一、托付管理内容及托付期限1、甲方将自己全部的建筑面积共计平方米、位于区层号之(商铺/写字楼)全权托付乙方对外出租及管理。2、甲方托付乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》,代收租金。3、托付期限为年,即自年___月日至年__月__日止。二、租金1、投资者托付经营回报为该铺位的租赁收入。2、投资回报(只能选择一种,打√)第2页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制①、甲方同意赐予乙方个月免租期的优待,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,乙方须按人民币元/平方米,共计元一次性返还给甲方(可在甲方交购房首期款内抵扣),从年月日至年月日终止;三年后,乙方可以根据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。②、甲方同意赐予乙方个月免租期的优待,购买(商铺/写字楼)前三年租赁收入,不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币_____元/平方米,每月租金人民币元整按月返还甲方,从年月日至年月日终止;三年后,乙方可以根据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。③、乙方根据商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间,乙方无须支付甲方租金。3、自签订本协议之日起,乙方每月二十日之前(节假日顺延)将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号(一次性返租的除外)。第3页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制三、甲方的权利和义务1、托付经营管理期间,甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必需接受并连续履行本协议书商定的条款内容。2、托付经营管理期间,甲方有义务参加商城的推广与宣扬,并协作乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象,不得做有损乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。3、甲方向乙方出具托付书,供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担,乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。4、甲方每月按当月租金总额的%提成给乙方作为代收租金手续费。（给付乙方费用的商定）5、甲方托付乙方管理的(商铺/写字楼),若乙方已出租给另一方,由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去,由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。第4页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制四、乙方的权利与义务1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。3、在托付经营管理期间,乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的,在不损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的状况下,甲方应予准许。转变该商铺用途的报批手续由乙方根据法律、法规统一管理的规定负责办理。五、违约责任1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方,如延期交付,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。2、在托付经营管理期间,甲方不得擅自提出解除或终止合同,否则按乙方有关规定进行惩罚,并赔偿乙方一切经济损失。3、若该商铺未出租期间,甲方没有按时支付管理费给乙方,每延期一天,则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。六、其他第5页共5页本文格式为Word版下载后可任意编辑和复制1、甲方如将商铺抵押或转让,应书面通知乙方,并保证该商铺的抵押权人或受让人充分了解本协议下的权利与义务,同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务,否则该抵押或转让行为无效,乙方有权向法院申请撤销。2、在该商铺经营期间,乙方有权依据市场的变化,转变该商铺的装修风格,以更好地适应市场经营。3、如遇到地震、洪水等自然灾难或不行抗力的事故灾难时,可依据实际状况,经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。4、本协议一式叁份,甲方一份,乙方两份。自签字盖章后生效。甲方:乙方:物业管理有限公司代表人:代表人:住所:地址:电话:电话:签订时间:年月日签订地点：